Rua Manuel Algante (Brasilândia)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Manuel Algante, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.452/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 224 mil
~65 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.846/m²5 vendas · mediana R$ 413 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 388 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.443/m² – R$ 4.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.599/m²
Financiadas67%
  1. 23/06/2026Rua Manuel Algante, 193CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 197 mil (49%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  2. 13/11/2025Rua Manuel Algante, 205CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 210 mil (58%)100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
  3. 20/09/2023Rua Manuel Algante, 9CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (56%)171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
  4. 04/08/2022Rua Manuel Algante, 285LT JResidência · construído em 2000SFH · R$ 370 mil (77%)81 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
  5. 10/12/2021Rua Manuel Algante, 181CasaResidência · construído em 1989101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
  6. 21/06/2021Rua Manuel Algante, 273LT GResidência · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (80%)81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
  7. 04/03/2021Rua Manuel Algante, 305CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 264 mil (80%)181 m²R$ 330.000R$ 1.823/m²
  8. 06/05/2019Rua Manuel Algante, 268CasaResidência · construído em 201257 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  9. 15/05/2017Rua Manuel Algante, 153CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
  10. 28/08/2014Rua Manuel Algante, 181CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 183 mil (69%)101 m²R$ 265.000R$ 2.624/m²
  11. 04/10/2013Rua Manuel Algante, 181CasaResidência · construído em 1989101 m²R$ 227R$ 2/m²
  12. 19/06/2013Rua Manuel Algante, 183CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (70%)101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
  13. 10/12/2012Rua Manuel Algante, 108CasaResidência · construído em 1986163 m²R$ 100.000R$ 613/m²
  14. 02/07/2012Rua Manuel Algante, 277LT HResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (80%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  15. 18/11/2011Rua Manuel Algante, 207CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 30/06/2011Rua Manuel Algante, 277LT HResidência · construído em 2002SFH · R$ 116 mil (100%)81 m²R$ 116.220R$ 1.435/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBrasilândia
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaBrasilândia
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBrasilândia
2011R$ 1.435/m² · 1R$ 1.000/m² · 239
2012R$ 1.850/m² · 2R$ 1.053/m² · 227
2013R$ 2.277/m² · 1R$ 1.718/m² · 188
2014R$ 2.624/m² · 1R$ 1.791/m² · 194
2015—R$ 1.786/m² · 156
2016—R$ 1.732/m² · 101
2017R$ 2.357/m² · 1R$ 1.956/m² · 99
2018—R$ 2.151/m² · 100
2019R$ 2.632/m² · 1R$ 2.216/m² · 110
2020—R$ 2.261/m² · 118
2021R$ 2.574/m² · 3R$ 2.716/m² · 201
2022R$ 5.926/m² · 1R$ 2.775/m² · 162
2023R$ 2.632/m² · 1R$ 3.000/m² · 163
2024—R$ 2.906/m² · 149
2025R$ 3.600/m² · 1R$ 3.283/m² · 170
2026R$ 3.960/m² · 1R$ 3.198/m² · 123

Vendas por ano

Esta rua · casa

01232011201320173 vendas202120232026
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20111 vendas · R$ 1.435/m²
20122 vendas · R$ 1.850/m²
20131 vendas · R$ 2.277/m²
20141 vendas · R$ 2.624/m²
20171 vendas · R$ 2.357/m²
20191 vendas · R$ 2.632/m²
20213 vendas · R$ 2.574/m²
20221 vendas · R$ 5.926/m²
20231 vendas · R$ 2.632/m²
20251 vendas · R$ 3.600/m²
20261 vendas · R$ 3.960/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70213%
  • Anos 80956%
  • 2000–2009425%
  • 2010 em diante16,3%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70213%R$ 780 mil
Anos 80956%R$ 1,9 mi
2000–2009425%R$ 1,2 mi
2010 em diante16,3%R$ 150 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
  • Sem financiamento informado333%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado333%R$ 740 mil

Calculadora

R$ 388.459R$ 3.846/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Algante

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Casa1R$ 3.116/m²R$ 533 mil
Nº 108Casa1R$ 1.350/m²R$ 220 mil
Nº 153Casa1R$ 4.043/m²R$ 566 mil
Nº 181Casa2R$ 3.980/m²R$ 402 mil
Nº 183Casa1R$ 4.591/m²R$ 464 mil
Nº 193Casa1R$ 4.086/m²R$ 413 mil
Nº 205Casa1R$ 3.846/m²R$ 385 mil
Nº 268Casa1R$ 4.249/m²R$ 242 mil
Nº 273Casa1R$ 5.289/m²R$ 428 mil
Nº 277Casa2R$ 5.434/m²R$ 440 mil
Nº 285Casa1R$ 7.442/m²R$ 603 mil
Nº 305Casa1R$ 2.480/m²R$ 449 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Algante

Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Algante?

A Rua Manuel Algante teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Algante?

Um apartamento típico de 65 m² na Rua Manuel Algante vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Algante?

É o nº 181, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Algante?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Manuel Algante, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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