Rua Macedonia, 102 (Brasilândia)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.624/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 431 mil
65 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 383 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.624/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 431 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.591/m²
Unidade típica
R$ 439 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.806/m² – R$ 6.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 4.385/m²
Financiadas—
  1. 30/09/2024CS 09 E VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 345 mil (90%)65 m²R$ 383.000R$ 5.892/m²
  2. 09/11/2021CS 17 E VGResidência · construído em 200765 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
  3. 16/05/2018CS 02 E VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 232 mil (80%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
  4. 05/05/2017CS 02 E VGResidência · construído em 200765 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
  5. 18/08/2014CS 04 E VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 210 mil (70%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  6. 30/06/2014CS 05 E VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 224 mil (80%)65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  7. 11/07/2011CS 11 E VGResidência · construído em 200765 m²R$ 60.000R$ 923/m²
  8. 04/05/2011CS 08 E VGResidência · construído em 200765 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 431 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201720222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.615/m² · 2R$ 1.615/m² · 2
2012—R$ 1.848/m² · 1
2014R$ 4.462/m² · 2R$ 4.462/m² · 2
2017R$ 2.615/m² · 1R$ 2.615/m² · 3
2018R$ 4.462/m² · 1R$ 4.462/m² · 1
2021R$ 4.462/m² · 1R$ 3.231/m² · 2
2022—R$ 7.500/m² · 1
2024R$ 5.892/m² · 1R$ 6.279/m² · 2
2026—R$ 3.057/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas201120142017201820212024
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20112 vendas · R$ 1.615/m²
20142 vendas · R$ 4.462/m²
20171 vendas · R$ 2.615/m²
20181 vendas · R$ 4.462/m²
20211 vendas · R$ 4.462/m²
20241 vendas · R$ 5.892/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 673 mil
Sem financiamento informado250%R$ 460 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 1,9 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 163 mil

Calculadora

R$ 440.544R$ 5.577/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Macedonia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Casa1R$ 1.767/m²R$ 265 mil
Nº 74Galpão, indústria e serviços1R$ 4.123/m²R$ 3,1 mi
Nº 168Casa1R$ 5.956/m²R$ 429 mil
Nº 172Casa1R$ 4.486/m²R$ 413 mil
Nº 176Casa1R$ 4.068/m²R$ 374 mil
Nº 215Casa1R$ 3.697/m²R$ 640 mil
Nº 246Casa2R$ 8.497/m²R$ 510 mil
Nº 410Casa1R$ 2.675/m²R$ 535 mil
Nº 533Terreno1R$ 1.251/m²R$ 255 mil

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