Rua José Pedreschi, 737 (Brasilândia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.036/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.036/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 640 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.348/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.321/m² – R$ 6.401/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.575/m²
Financiadas—
- 09/06/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 408 mil (72%)106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 13/12/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 640 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 488/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.118/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.939/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.580/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 630/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.018/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 397/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.696/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.396/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.530/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.795/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.377/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.377/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 564.929R$ 6.348/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Pedreschi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 666 | Casa | 2 | R$ 5.079/m² | R$ 475 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 7.930/m² | R$ 476 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 565 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 6.383/m² | R$ 568 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 7.934/m² | R$ 587 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 444 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 452/m² | R$ 68 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 314 mil |
| Nº 753 | Casa | 2 | R$ 2.988/m² | R$ 493 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 396 mil |