Rua José Pedreschi, 666 (Brasilândia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.079/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.079/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 475 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.348/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.321/m² – R$ 6.401/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.350/m²
Financiadas—
- 26/03/2025CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 408 mil (80%)89 m²R$ 510.000R$ 5.730/m²
- 15/04/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,5% transferido264 m²R$ 500.000—
- 12/02/2022CasaResidência · construído em 1971101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
67 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 475 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 488/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.118/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.939/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.580/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 630/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.018/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 397/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.696/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.396/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.718/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.730/m² · 1 | R$ 5.795/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.189/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 564.929R$ 6.348/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Pedreschi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 650 | Casa | 2 | R$ 4.354/m² | R$ 479 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 237 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 7.930/m² | R$ 476 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 565 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 6.383/m² | R$ 568 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 7.934/m² | R$ 587 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 444 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 452/m² | R$ 68 mil |
| Nº 737 | Casa | 2 | R$ 6.036/m² | R$ 640 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 314 mil |