Rua José Gervasio Souza (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua José Gervasio Souza, na Brasilândia, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 383, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.942/m²5 vendas · mediana R$ 430 mil (297 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 577 mil
~297 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.448/m² – R$ 2.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 1.292/m²
Financiadas0%
- 12/08/2026Rua José Gervasio Souza, 616CasaResidência · construído em 2000297 m²R$ 430.000R$ 1.448/m²
- 09/10/2023Rua José Gervasio Souza, 594AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido123 m²R$ 115.000—
- 09/10/2023Rua José Gervasio Souza, 600CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido129 m²R$ 115.000—
- 15/03/2023Rua José Gervasio Souza, 383CasaResidência · construído em 199534 m²R$ 160.000R$ 4.706/m²
- 15/02/2023Rua José Gervasio Souza, 812CasaResidência · construído em 2005225 m²R$ 20.000R$ 89/m²
- 07/11/2022Rua José Gervasio Souza, 482CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2005317 m²R$ 360.000R$ 1.136/m²
- 14/09/2022Rua José Gervasio Souza, 162LT10 QD 4 JD BRAResidência · construído em 1996303 m²R$ 525.000R$ 1.733/m²
- 03/08/2022Rua José Gervasio Souza, 297LT 7 QD 5A JD BRResidência · construído em 1990140 m²R$ 216.522R$ 1.547/m²
- 22/12/2021Rua José Gervasio Souza, 438LT 10 QD 9 JD BRResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido412 m²R$ 1—
- 11/04/2019Rua José Gervasio Souza, 259LT 3 QD 5A JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199560 m²R$ 32.000R$ 533/m²
- 30/01/2013Rua José Gervasio Souza, 764CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)65 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
- 21/03/2012Rua José Gervasio Souza, 772CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 106 mil (81%)65 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
- 06/01/2012Rua José Gervasio Souza, 383CasaResidência · construído em 199534 m²R$ 35.000R$ 1.029/m²
- 23/12/2011Rua José Gervasio Souza, 502LT 13 QD 9 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199595 m²R$ 70.000R$ 737/m²
- 04/04/2011Rua José Gervasio Souza, 427LT 19 QD 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013428 m²R$ 21.000R$ 49/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 737/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.515/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 533/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 1.547/m² · 3 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 1.448/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 737/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 533/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.448/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80730%
- Anos 90835%
- 2000–2009626%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 30% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 8 | 35% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 26% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 326 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Cessões de direitos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8% | R$ 355 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1872%
- Comercial horizontal416%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14%
- Terreno28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 72% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 16% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4% | R$ 752 mil |
| Terreno | 2 | 8% | R$ 436 mil |
Calculadora
R$ 576.707R$ 1.942/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Gervasio Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.911/m² | R$ 950 mil |
| Nº 78 | Outros | 1 | R$ 2.166/m² | R$ 346 mil |
| Nº 114 | Outros | 1 | R$ 2.230/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.175/m² | R$ 659 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 861/m² | R$ 52 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 272 mil |
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 4.087/m² | R$ 139 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 1.426/m² | R$ 452 mil |
| Nº 488 | Loja | 1 | R$ 2.577/m² | R$ 448 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 1.950/m² | R$ 185 mil |
| Nº 527 | Outros | 1 | R$ 1.743/m² | R$ 378 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 1.448/m² | R$ 430 mil |
| Nº 712 | Loja | 1 | R$ 1.773/m² | R$ 177 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 322 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 316 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Gervasio Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Gervasio Souza?
A Rua José Gervasio Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Gervasio Souza?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua José Gervasio Souza vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Gervasio Souza?
É o nº 383, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Gervasio Souza?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua José Gervasio Souza, na Brasilândia, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.