Rua Itatiba do Sul (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Itatiba do Sul, na Brasilândia, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 362, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.723/m²3 vendas · mediana R$ 248 mil (155 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 267 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.388/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 963/m²
Financiadas0%
- 20/02/2026Rua Itatiba do Sul, 726LT 22 B QD 2Residência · construído em 198630 m²R$ 240.000R$ 8.000/m²
- 15/09/2025Rua Itatiba do Sul, 362CasaResidência · construído em 2002155 m²R$ 250.000R$ 1.613/m²
- 30/09/2024Rua Itatiba do Sul, 260LT 13A QD 9Residência · construído em 199050% transferido80 m²R$ 150.000—
- 09/04/2024Rua Itatiba do Sul, 756CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198040% transferido50 m²R$ 0—
- 09/04/2024Rua Itatiba do Sul, 750CasaResidência · construído em 197936,5% transferido74 m²R$ 0—
- 08/07/2023Rua Itatiba do Sul, 534LT 17B QD 8Residência · construído em 199550% transferido100 m²R$ 0—
- 23/07/2022Rua Itatiba do Sul, 362CasaResidência · construído em 2002155 m²R$ 130.000R$ 839/m²
- 06/05/2022Rua Itatiba do Sul, 856LT 33A QD 2Residência · construído em 198687,39% transferido20 m²R$ 0—
- 11/02/2022Rua Itatiba do Sul, 278280 LT14B QD 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido136 m²R$ 110.000—
- 11/02/2022Rua Itatiba do Sul, 276CasaResidência · construído em 198550% transferido70 m²R$ 90.000—
- 22/04/2021Rua Itatiba do Sul, 522CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 03/12/2020Rua Itatiba do Sul, 719CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995140 m²R$ 120.000R$ 857/m²
- 12/08/2020Rua Itatiba do Sul, 788CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198659,62% transferido70 m²R$ 0—
- 08/03/2019Rua Itatiba do Sul, 945CasaResidência · construído em 197925 m²R$ 3R$ 0/m²
- 03/07/2017Rua Itatiba do Sul, 713CasaResidência · construído em 199526,65% transferido130 m²R$ 0—
- 02/03/2017Rua Itatiba do Sul, 405JD VISTA ALEResidência · construído em 197045% transferido54 m²R$ 0—
- 02/03/2017Rua Itatiba do Sul, 409CasaResidência · construído em 197744,76% transferido57 m²R$ 0—
- 08/12/2016Rua Itatiba do Sul, 887CasaResidência · construído em 199019,46% transferido90 m²R$ 0—
- 08/12/2016Rua Itatiba do Sul, 881CasaResidência · construído em 197037,24% transferido54 m²R$ 0—
- 28/07/2016Rua Itatiba do Sul, 813CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199525,29% transferido135 m²R$ 0—
- 07/06/2016Rua Itatiba do Sul, 384CasaResidência · construído em 1988187 m²R$ 200.000R$ 1.070/m²
- 16/10/2015Rua Itatiba do Sul, 384CasaResidência · construído em 1988187 m²R$ 55.000R$ 294/m²
- 12/03/2014Rua Itatiba do Sul, 644646Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido97 m²R$ 47.210—
- 22/03/2013Rua Itatiba do Sul, 751CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002196 m²R$ 54.000R$ 276/m²
- 21/01/2013Rua Itatiba do Sul, 304CasaResidência · construído em 197366,67% transferido25 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.286/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 276/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 294/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.070/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 857/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 839/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 276/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 294/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.070/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 839/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701232%
- Anos 801026%
- Anos 901232%
- 2000–200937,9%
- 2010 em diante12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 32% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 10 | 26% | R$ 585 mil |
| Anos 90 | 12 | 32% | R$ 807 mil |
| 2000–2009 | 3 | 7,9% | R$ 434 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,6% | R$ 15 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3176%
- Cessões de direitos922%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 76% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 22% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 15 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3790%
- Comercial horizontal12,4%
- Terreno37,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 90% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 15 mil |
| Terreno | 3 | 7,3% | R$ 78 mil |
Calculadora
R$ 267.092R$ 1.723/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Itatiba do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Terreno | 1 | R$ 234/m² | R$ 31 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 142 mil |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 1.388/m² | R$ 215 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 1.180/m² | R$ 221 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 243 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 408 mil |
| Nº 719 | Casa | 2 | R$ 1.391/m² | R$ 195 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 8.254/m² | R$ 248 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 555/m² | R$ 109 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itatiba do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itatiba do Sul?
A Rua Itatiba do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itatiba do Sul?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Itatiba do Sul vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itatiba do Sul?
É o nº 362, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itatiba do Sul?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Itatiba do Sul, na Brasilândia, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.