Rua Frederico Lacroze (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Frederico Lacroze, na Brasilândia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 219, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.885/m²3 vendas · mediana R$ 160 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 160 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.826/m² – R$ 2.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.188/m²
Financiadas5%
- 30/10/2025Rua Frederico Lacroze, 8CasaResidência · construído em 199585 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
- 09/11/2024Rua Frederico Lacroze, 71CasaResidência · construído em 199550% transferido136 m²R$ 157.000—
- 09/11/2024Rua Frederico Lacroze, 71AResidência · construído em 199550% transferido124 m²R$ 148.000—
- 24/09/2024Rua Frederico Lacroze, 74BResidência · construído em 1995130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 04/07/2023Rua Frederico Lacroze, 71CasaResidência · construído em 19959,81% transferido136 m²R$ 0—
- 04/07/2023Rua Frederico Lacroze, 71AResidência · construído em 199510,36% transferido124 m²R$ 0—
- 07/04/2022Rua Frederico Lacroze, 219CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 110.000R$ 1.375/m²
- 04/01/2021Rua Frederico Lacroze, 216LT 14 B QD 1Residência · construído em 199595 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
- 15/12/2020Rua Frederico Lacroze, 71CasaResidência · construído em 199518,59% transferido136 m²R$ 0—
- 15/12/2020Rua Frederico Lacroze, 71AResidência · construído em 199519,68% transferido124 m²R$ 0—
- 26/06/2020Rua Frederico Lacroze, 275CasaResidência · construído em 199127,26% transferido280 m²R$ 0—
- 14/05/2020Rua Frederico Lacroze, 286ANTIGO 25Residência · construído em 1986SFH · R$ 189 mil (82%)120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 02/10/2018Rua Frederico Lacroze, 168LT 16 BResidência · construído em 199428 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 05/09/2018Rua Frederico Lacroze, 259CasaResidência · construído em 198186,15% transferido60 m²R$ 0—
- 02/02/2018Rua Frederico Lacroze, 342CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198189,19% transferido40 m²R$ 0—
- 12/12/2017Rua Frederico Lacroze, 165CasaResidência · construído em 199555,97% transferido110 m²R$ 0—
- 01/02/2016Rua Frederico Lacroze, 39LT 39A QD 13Residência · construído em 1995160 m²R$ 150.000R$ 938/m²
- 11/03/2015Rua Frederico Lacroze, 219CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 74.000R$ 925/m²
- 20/03/2015Rua Frederico Lacroze, 106LT 7 B QD 14Residência · construído em 199554,99% transferido115 m²R$ 0—
- 12/01/2015Rua Frederico Lacroze, 170CasaResidência · construído em 198184,04% transferido30 m²R$ 0—
- 17/11/2014Rua Frederico Lacroze, 63CasaResidência · construído em 198744,63% transferido105 m²R$ 0—
- 13/06/2014Rua Frederico Lacroze, 39LT 39A QD 13Residência · construído em 1995160 m²R$ 110.000R$ 688/m²
- 15/10/2013Rua Frederico Lacroze, 216LT 14 B QD 1Residência · construído em 199533,71% transferido95 m²R$ 118.000—
- 25/06/2013Rua Frederico Lacroze, 300LT 19 A QD 1Residência · construído em 199435,21% transferido110 m²R$ 0—
- 19/11/2012Rua Frederico Lacroze, 333CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198740,71% transferido95 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 760/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 925/m² · 1 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 688/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 925/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 760/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 925/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 688/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 925/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801241%
- Anos 901759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 12 | 41% | R$ 593 mil |
| Anos 90 | 17 | 59% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 160.255R$ 1.885/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Frederico Lacroze
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 1.885/m² | R$ 160 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 185 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 1.413/m² | R$ 226 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.185/m² | R$ 284 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.701/m² | R$ 132 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.148/m² | R$ 204 mil |
| Nº 219 | Casa | 3 | R$ 1.767/m² | R$ 141 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 350 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 114 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frederico Lacroze
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frederico Lacroze?
A Rua Frederico Lacroze teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frederico Lacroze?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Frederico Lacroze vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frederico Lacroze?
É o nº 219, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frederico Lacroze?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Frederico Lacroze, na Brasilândia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.