Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90 (Brasilândia)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 18 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.185/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 215 mil
51 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 18 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.185/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 215 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.138/m²
Unidade típica
R$ 122 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.049/m² – R$ 2.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2022 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.108/m²
Financiadas44%
  1. 23/08/2022LT A AP A0842Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (75%)51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
  2. 11/03/2022LT A AP A0304Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 136 mil (85%)51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
  3. 18/08/2021LT A AP A0912Apartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 110.000R$ 2.157/m²
  4. 15/11/2019LT A AP A050Apartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 73.531R$ 1.442/m²
  5. 26/09/2017LT A AP A073Apartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 47.000R$ 922/m²
  6. 05/08/2015LT A AP A022Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 112 mil (75%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
  7. 30/06/2015LT A AP A084Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (66%)51 m²R$ 136.000R$ 2.667/m²
  8. 11/05/2015LT A AP A043Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido54 m²R$ 20.000—
  9. 16/01/2015LT A AP A744Apartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 14.700R$ 288/m²
  10. 12/12/2014LT A AP A020Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (86%)54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
  11. 29/08/2014LT A AP A034Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 128 mil (88%)54 m²R$ 145.000R$ 2.685/m²
  12. 14/08/2014LT A AP A033Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 126 mil (90%)54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
  13. 29/08/2014LT A AP A092Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 126 mil (90%)51 m²R$ 140.000R$ 2.745/m²
  14. 16/05/2014LT A AP A064Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 126 mil (79%)51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
  15. 19/05/2014LT A AP A083Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 125 mil (89%)51 m²R$ 140.000R$ 2.745/m²
  16. 22/11/2013LT A AP A033Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (90%)54 m²R$ 155.400R$ 2.878/m²
  17. 06/09/2013LT A AP A042Apartamento em condomínio · construído em 200054 m²R$ 30.000R$ 556/m²
  18. 05/07/2013LT A AP A072Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 110 mil (100%)51 m²R$ 110.000R$ 2.157/m²
  19. 11/03/2013LT A AP A074Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 82 mil (63%)51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
  20. 14/03/2013LT A AP A100Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 84 mil (80%)51 m²R$ 105.000R$ 2.059/m²
  21. 15/01/2013LT A AP A023Apartamento em condomínio · construído em 200090% transferidoSFH · R$ 99 mil (90%)51 m²R$ 110.000—
  22. 19/12/2012LT A AP A094Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (76%)51 m²R$ 105.000R$ 2.059/m²
  23. 25/09/2012LT A AP A092Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 81 mil (77%)51 m²R$ 105.000R$ 2.059/m²
  24. 26/04/2012AP A0504 BLApartamento em condomínio · construído em 200054 m²R$ 37.000R$ 685/m²
  25. 11/01/2012LT A AP A084Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (80%)51 m²R$ 125.000R$ 2.451/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.993 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,3 mi
~215 unidades de 51 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.737 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.426/m² · 7R$ 1.426/m² · 7
2012R$ 2.059/m² · 4R$ 2.059/m² · 4
2013R$ 2.157/m² · 5R$ 2.459/m² · 8
2014R$ 2.715/m² · 6R$ 2.639/m² · 8
2015R$ 2.667/m² · 3R$ 2.722/m² · 2
2017R$ 922/m² · 1R$ 2.509/m² · 3
2019R$ 1.442/m² · 1R$ 1.442/m² · 1
2020—R$ 2.500/m² · 1
2021R$ 2.157/m² · 1R$ 2.157/m² · 1
2022R$ 3.137/m² · 2R$ 3.137/m² · 4
2024—R$ 1.754/m² · 1
2025—R$ 2.404/m² · 1
2026—R$ 2.089/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20112013201520192022
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.426/m²
20124 vendas · R$ 2.059/m²
20135 vendas · R$ 2.157/m²
20146 vendas · R$ 2.715/m²
20153 vendas · R$ 2.667/m²
20171 vendas · R$ 922/m²
20191 vendas · R$ 1.442/m²
20211 vendas · R$ 2.157/m²
20222 vendas · R$ 3.137/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Sem financiamento informado556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 606 mil
Sem financiamento informado556%R$ 265 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3291%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Execuções, leilões e retomadas25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3291%R$ 3,2 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 30 mil
Execuções, leilões e retomadas25,7%R$ 145 mil

Calculadora

R$ 121.866R$ 2.138/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 247Apartamento16R$ 2.138/m²R$ 122 mil

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