Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 247 (Brasilândia)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 119 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.138/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 122 mil
57 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 119 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.138/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 122 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.138/m²
Unidade típica
R$ 122 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.049/m² – R$ 2.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 119 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.452/m²
Financiadas44%
  1. 17/04/2026AV CANTIDIO 4678Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 113 mil (95%)57 m²R$ 119.100R$ 2.089/m²
  2. 26/06/2025AV CANTIDIO 4678Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 137.000R$ 2.404/m²
  3. 22/10/2024AV CANTIDIO 4678Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  4. 14/04/2022AV CANTIDIO 4678Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
  5. 10/02/2022AV CANTIDIO 4678Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 99.405R$ 1.912/m²
  6. 28/02/2020AV CANTIDIOApartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
  7. 03/10/2017AP B0331 LTApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 126 mil (79%)52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
  8. 08/03/2017AV CANTIDIOApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 113 mil (79%)57 m²R$ 143.000R$ 2.509/m²
  9. 09/09/2015APTO B 0514Apartamento em condomínio · construído em 19991,02% transferidoSFH · R$ 148 mil (90%)52 m²R$ 164.000—
  10. 02/06/2014BLOCO B AP BApartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
  11. 30/01/2014AP B0331 LTApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 117 mil (90%)52 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
  12. 24/12/2013AV CANTIDIOApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 116 mil (80%)52 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
  13. 28/06/2013AV CANTIDIOApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 148 mil (85%)52 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
  14. 08/03/2013AV CANTIDIOApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 86 mil (78%)52 m²R$ 110.000R$ 2.115/m²
  15. 31/01/2013AV CANTIDIOApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 103 mil (76%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
  16. 24/01/2012AV CANTIDIOApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 41 mil (82%)52 m²R$ 50.000R$ 962/m²
  17. 15/12/2011AV CANTIDIOApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 60 mil (92%)52 m²R$ 65.000R$ 1.250/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.334 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~84 unidades de 57 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.494 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.250/m² · 1R$ 1.426/m² · 7
2012R$ 962/m² · 1R$ 2.059/m² · 4
2013R$ 2.578/m² · 4R$ 2.459/m² · 8
2014R$ 2.500/m² · 2R$ 2.639/m² · 8
2015—R$ 2.722/m² · 2
2017R$ 2.793/m² · 2R$ 2.509/m² · 3
2019—R$ 1.442/m² · 1
2020R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2021—R$ 2.157/m² · 1
2022R$ 2.590/m² · 2R$ 3.137/m² · 4
2024R$ 1.754/m² · 1R$ 1.754/m² · 1
2025R$ 2.404/m² · 1R$ 2.404/m² · 1
2026R$ 2.089/m² · 1R$ 2.089/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132017202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.250/m²
20121 vendas · R$ 962/m²
20134 vendas · R$ 2.578/m²
20142 vendas · R$ 2.500/m²
20172 vendas · R$ 2.793/m²
20201 vendas · R$ 2.500/m²
20222 vendas · R$ 2.590/m²
20241 vendas · R$ 1.754/m²
20251 vendas · R$ 2.404/m²
20261 vendas · R$ 2.089/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Sem financiamento informado556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 586 mil
Sem financiamento informado556%R$ 636 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1785%
  • Execuções, leilões e retomadas315%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1785%R$ 2,2 mi
Execuções, leilões e retomadas315%R$ 490 mil

Calculadora

R$ 121.866R$ 2.138/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Apartamento26R$ 4.185/m²R$ 215 mil

Ver a Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira completa →