Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, na Brasilândia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.138/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 90, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.138/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 55
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 122 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.138/m²3 vendas · mediana R$ 122 mil (57 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 122 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.049/m² – R$ 2.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 119 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.263/m²
Financiadas44%
- 17/04/2026Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 247AV CANTIDIO 4678Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 113 mil (95%)57 m²R$ 119.100R$ 2.089/m²
- 26/06/2025Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 247AV CANTIDIO 4678Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 137.000R$ 2.404/m²
- 22/10/2024Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 247AV CANTIDIO 4678Apartamento em condomínio · construído em 199957 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 23/08/2022Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90LT A AP A0842Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (75%)51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
- 14/04/2022Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 247AV CANTIDIO 4678Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 11/03/2022Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90LT A AP A0304Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 136 mil (85%)51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
- 10/02/2022Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 247AV CANTIDIO 4678Apartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 99.405R$ 1.912/m²
- 18/08/2021Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90LT A AP A0912Apartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 110.000R$ 2.157/m²
- 28/02/2020Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 247AV CANTIDIOApartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 15/11/2019Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90LT A AP A050Apartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 73.531R$ 1.442/m²
- 03/10/2017Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 247AP B0331 LTApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 126 mil (79%)52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 26/09/2017Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90LT A AP A073Apartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 47.000R$ 922/m²
- 08/03/2017Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 247AV CANTIDIOApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 113 mil (79%)57 m²R$ 143.000R$ 2.509/m²
- 09/09/2015Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 247APTO B 0514Apartamento em condomínio · construído em 19991,02% transferidoSFH · R$ 148 mil (90%)52 m²R$ 164.000—
- 05/08/2015Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90LT A AP A022Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 112 mil (75%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 30/06/2015Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90LT A AP A084Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (66%)51 m²R$ 136.000R$ 2.667/m²
- 11/05/2015Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90LT A AP A043Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido54 m²R$ 20.000—
- 16/01/2015Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90LT A AP A744Apartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 14.700R$ 288/m²
- 12/12/2014Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90LT A AP A020Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (86%)54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
- 29/08/2014Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90LT A AP A034Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 128 mil (88%)54 m²R$ 145.000R$ 2.685/m²
- 29/08/2014Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90LT A AP A092Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 126 mil (90%)51 m²R$ 140.000R$ 2.745/m²
- 14/08/2014Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90LT A AP A033Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 126 mil (90%)54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
- 02/06/2014Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 247BLOCO B AP BApartamento em condomínio · construído em 199952 m²R$ 130.000R$ 2.500/m²
- 16/05/2014Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90LT A AP A064Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 126 mil (79%)51 m²R$ 160.000R$ 3.137/m²
- 19/05/2014Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, 90LT A AP A083Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 125 mil (89%)51 m²R$ 140.000R$ 2.745/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.426/m² · 7 | R$ 1.984/m² · 125 |
| 2012 | R$ 2.059/m² · 4 | R$ 2.429/m² · 112 |
| 2013 | R$ 2.459/m² · 8 | R$ 2.857/m² · 115 |
| 2014 | R$ 2.639/m² · 8 | R$ 3.333/m² · 119 |
| 2015 | R$ 2.722/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 70 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 56 |
| 2017 | R$ 2.509/m² · 3 | R$ 3.206/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 3.018/m² · 60 |
| 2019 | R$ 1.442/m² · 1 | R$ 2.760/m² · 76 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 82 |
| 2021 | R$ 2.157/m² · 1 | R$ 3.016/m² · 145 |
| 2022 | R$ 3.137/m² · 4 | R$ 3.175/m² · 107 |
| 2023 | — | R$ 3.034/m² · 91 |
| 2024 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 96 |
| 2025 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 3.227/m² · 114 |
| 2026 | R$ 2.089/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 61 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 7 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.089/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902036%
- 2000–20093564%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 20 | 36% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 35 | 64% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Sem financiamento informado1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 902 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4989%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas59,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 89% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,1% | R$ 635 mil |
Calculadora
R$ 121.866R$ 2.138/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira
Perguntas frequentes sobre a Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira é de R$ 2.138/m², 38% abaixo da mediana da Brasilândia (R$ 3.452/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira vale cerca de R$ 122 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira?
É o nº 90, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Eliseu Reinaldo Moraes Vieira, na Brasilândia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.