Rua Domingos Iuspa (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Domingos Iuspa, na Brasilândia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.528/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 416 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.680/m² – R$ 4.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 3.184/m²
Financiadas30%
- 04/04/2025Rua Domingos Iuspa, 43CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 318.657R$ 3.187/m²
- 10/12/2024Rua Domingos Iuspa, 34CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (80%)118 m²R$ 625.000R$ 5.297/m²
- 26/08/2024Rua Domingos Iuspa, 181159-183Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985217 m²R$ 350.000R$ 1.613/m²
- 07/03/2023Rua Domingos Iuspa, 188CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 398 mil (78%)110 m²R$ 510.000R$ 4.636/m²
- 21/11/2022Rua Domingos Iuspa, 66VL SOUZAResidência · construído em 197089 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 04/02/2021Rua Domingos Iuspa, 40CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 344 mil (80%)118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 26/02/2021Rua Domingos Iuspa, 188CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 29/09/2018Rua Domingos Iuspa, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985129 m²R$ 117.000R$ 907/m²
- 13/03/2018Rua Domingos Iuspa, 84CasaResidência · construído em 2008238 m²R$ 436.700R$ 1.835/m²
- 31/03/2015Rua Domingos Iuspa, 195CasaResidência · construído em 197850% transferido113 m²R$ 54.686—
- 16/06/2014Rua Domingos Iuspa, 43CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 479 mil (87%)100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 29/07/2013Rua Domingos Iuspa, 162CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (63%)116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 17/07/2013Rua Domingos Iuspa, 56CasaResidência · construído em 1984130 m²R$ 173.000R$ 1.331/m²
- 13/07/2012Rua Domingos Iuspa, 37CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 50.000R$ 521/m²
- 11/05/2012Rua Domingos Iuspa, 43CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 281 mil (85%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.910/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.829/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 1.371/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 3.413/m² · 2 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 4.636/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 3.455/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.371/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.187/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 70317%
- Anos 80950%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 860 mil |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 425 mil |
| Anos 80 | 9 | 50% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 437 mil |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Outras15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 601 mil |
| Outras | 1 | 5,3% | R$ 175 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Comercial horizontal15,3%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 65 mil |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 416.313R$ 3.528/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Iuspa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 710 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 1.146/m² | R$ 110 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.956/m² | R$ 585 mil |
| Nº 43 | Casa | 3 | R$ 8.024/m² | R$ 802 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 336 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 402 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 192 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 740 mil |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 195 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 525 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 398 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 4.958/m² | R$ 545 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Iuspa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Iuspa?
A Rua Domingos Iuspa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Iuspa?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Domingos Iuspa vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Iuspa?
É o nº 43, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Iuspa?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Domingos Iuspa, na Brasilândia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.