Rua Domingos Condoleu (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Domingos Condoleu, na Brasilândia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 177, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.080/m²3 vendas · mediana R$ 376 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 394 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.472/m² – R$ 3.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas31%
- 09/12/2025Rua Domingos Condoleu, 366CasaResidência · construído em 1967172 m²R$ 300.000R$ 1.744/m²
- 04/02/2025Rua Domingos Condoleu, 199VL SOUZAResidência · construído em 1982SFH · R$ 297 mil (88%)122 m²R$ 339.374R$ 2.782/m²
- 10/06/2024Rua Domingos Condoleu, 95CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 310 mil (80%)128 m²R$ 390.000R$ 3.047/m²
- 04/05/2023Rua Domingos Condoleu, 283CasaResidência · construído em 1983105 m²R$ 90.000R$ 857/m²
- 11/04/2023Rua Domingos Condoleu, 177CasaResidência · construído em 199799 m²R$ 315.840R$ 3.190/m²
- 13/05/2022Rua Domingos Condoleu, 361LT1 QDM VL SOUZAResidência · construído em 1985120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 13/05/2022Rua Domingos Condoleu, 343LT 3 QD HResidência · construído em 199650% transferido120 m²R$ 180.000—
- 23/11/2020Rua Domingos Condoleu, 254CasaResidência · construído em 197374 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 16/10/2020Rua Domingos Condoleu, 108CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 16/10/2020Rua Domingos Condoleu, 106CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 12/05/2020Rua Domingos Condoleu, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975168 m²R$ 313.000R$ 1.863/m²
- 14/10/2019Rua Domingos Condoleu, 366CasaResidência · construído em 1967172 m²R$ 290.000R$ 1.686/m²
- 18/09/2019Rua Domingos Condoleu, 222PT LT 16 QDResidência · construído em 1982100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 12/08/2019Rua Domingos Condoleu, 177CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 308 mil (80%)99 m²R$ 385.000R$ 3.889/m²
- 26/06/2015Rua Domingos Condoleu, 280CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 271 mil (68%)220 m²R$ 400.000R$ 1.818/m²
- 29/05/2015Rua Domingos Condoleu, 179CasaResidência · construído em 1974MCMV · R$ 170 mil (50%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 18/09/2014Rua Domingos Condoleu, 326330Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 126 mil (84%)60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 18/01/2013Rua Domingos Condoleu, 342344Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988100 m²R$ 112.500R$ 1.125/m²
- 09/08/2012Rua Domingos Condoleu, 303CASA BResidência · construído em 2006SFH · R$ 216 mil (90%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 29/06/2012Rua Domingos Condoleu, 199VL SOUZAResidência · construído em 1982SFH · R$ 186 mil (74%)122 m²R$ 250.000R$ 2.049/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 2.886/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 2.200/m² · 4 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 2.024/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 3.047/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 2.263/m² · 2 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.263/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 70419%
- Anos 801152%
- Anos 90314%
- 2000–200914,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 590 mil |
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 11 | 52% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 881 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 240 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 269 mil |
Calculadora
R$ 394.224R$ 3.080/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Condoleu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 476 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 444 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 326 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 326 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 4.995/m² | R$ 495 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.849/m² | R$ 589 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 4.031/m² | R$ 492 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 442 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 8.003/m² | R$ 592 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 693 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 1.033/m² | R$ 108 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 528 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 258 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.268/m² | R$ 227 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 463 mil |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 2.264/m² | R$ 389 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Condoleu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Condoleu?
A Rua Domingos Condoleu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Condoleu?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Domingos Condoleu vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Condoleu?
É o nº 177, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Condoleu?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Domingos Condoleu, na Brasilândia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.