Rua Barão de Santo Angelo (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua Barão de Santo Angelo, na Brasilândia, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.213/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 230, com 133 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.213/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 167
- 45 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.213/m²14 vendas · mediana R$ 310 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 310 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.086/m² – R$ 3.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 144
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas73%
- 20/08/2026Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 01 BL C E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 342 mil (76%)c/ vaga98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 07/08/2026Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 264 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 21/07/2026Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 110 mil (35%)c/ vaga94 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
- 24/07/2026Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga97 m²R$ 307.692R$ 3.172/m²
- 23/07/2026Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 26/06/2026Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 198 mil (60%)c/ vaga98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 09/06/2026Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 21/05/2026Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (64%)c/ vaga96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 22/05/2026Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga96 m²R$ 295.000R$ 3.073/m²
- 19/05/2026Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (62%)c/ vaga96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 09/03/2026Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 238 mil (82%)c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 03/12/2025Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga95 m²R$ 176.400R$ 1.857/m²
- 19/11/2025Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 07/10/2025Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 192 mil (60%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 16/09/2025Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 136 mil (43%)c/ vaga96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 29/09/2025Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 14/08/2025Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 05/06/2025Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 246 mil (70%)c/ vaga95 m²R$ 352.000R$ 3.705/m²
- 13/06/2025Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 30/05/2025Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 110 mil (40%)c/ vaga96 m²R$ 272.000R$ 2.833/m²
- 02/04/2025Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 269 mil (90%)c/ vaga95 m²R$ 299.000R$ 3.147/m²
- 31/03/2025Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (73%)c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 14/03/2025Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 18/03/2025Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (43%)c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 03/02/2025Rua Barão de Santo Angelo, 230AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 275.000R$ 2.926/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
89 de 156 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
11
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.984/m² · 125 |
| 2012 | — | R$ 2.429/m² · 112 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 115 |
| 2014 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 119 |
| 2015 | R$ 2.430/m² · 7 | R$ 2.857/m² · 70 |
| 2016 | R$ 2.449/m² · 7 | R$ 2.619/m² · 56 |
| 2017 | R$ 2.643/m² · 2 | R$ 3.206/m² · 52 |
| 2018 | R$ 2.842/m² · 6 | R$ 3.018/m² · 60 |
| 2019 | R$ 2.653/m² · 11 | R$ 2.760/m² · 76 |
| 2020 | R$ 2.611/m² · 15 | R$ 2.734/m² · 82 |
| 2021 | R$ 2.606/m² · 19 | R$ 3.016/m² · 145 |
| 2022 | R$ 2.894/m² · 14 | R$ 3.175/m² · 107 |
| 2023 | R$ 2.858/m² · 10 | R$ 3.034/m² · 91 |
| 2024 | R$ 3.109/m² · 14 | R$ 3.152/m² · 96 |
| 2025 | R$ 3.136/m² · 16 | R$ 3.227/m² · 114 |
| 2026 | R$ 3.229/m² · 11 | R$ 3.452/m² · 61 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 2.894/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.858/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.229/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.008/m² – R$ 2.123/m² | 1 |
| R$ 2.123/m² – R$ 2.239/m² | 0 |
| R$ 2.239/m² – R$ 2.354/m² | 0 |
| R$ 2.354/m² – R$ 2.469/m² | 0 |
| R$ 2.469/m² – R$ 2.585/m² | 0 |
| R$ 2.585/m² – R$ 2.700/m² | 0 |
| R$ 2.700/m² – R$ 2.816/m² | 1 |
| R$ 2.816/m² – R$ 2.931/m² | 5 |
| R$ 2.931/m² – R$ 3.046/m² | 5 |
| R$ 3.046/m² – R$ 3.162/m² | 11 |
| R$ 3.162/m² – R$ 3.277/m² | 5 |
| R$ 3.277/m² – R$ 3.393/m² | 6 |
| R$ 3.393/m² – R$ 3.508/m² | 1 |
| R$ 3.508/m² – R$ 3.623/m² | 1 |
| R$ 3.623/m² – R$ 3.739/m² | 1 |
| R$ 3.739/m² – R$ 3.854/m² | 1 |
| R$ 3.854/m² – R$ 3.970/m² | 1 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.085/m² | 0 |
| R$ 4.085/m² – R$ 4.200/m² | 0 |
| R$ 4.200/m² – R$ 4.316/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7053%
- Anos 8053%
- Anos 9063,6%
- 2000–200910,6%
- 2010 em diante15090%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 3% | R$ 892 mil |
| Anos 80 | 5 | 3% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 3,6% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 150 | 90% | R$ 38,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8255%
- Minha Casa Minha Vida42,7%
- Consórcio32%
- Sem financiamento informado5940%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 82 | 55% | R$ 23,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 2,7% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 3 | 2% | R$ 899 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 40% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15693%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos31,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 156 | 93% | R$ 40,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 322 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 553 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 185 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 249 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,8% | R$ 689 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14788%
- Residencial horizontal159%
- Comercial horizontal31,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 147 | 88% | R$ 38,4 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 9% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,8% | R$ 370 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,2% | R$ 281 mil |
Calculadora
R$ 311.554R$ 3.212/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Santo Angelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 563 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.969/m² | R$ 325 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.994/m² | R$ 685 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 133 | R$ 3.213/m² | R$ 310 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.430/m² | R$ 814 mil |
| Nº 355 | Prédio inteiro | 3 | R$ 529/m² | R$ 570 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 495 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 181 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 603 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Santo Angelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Santo Angelo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Santo Angelo é de R$ 3.213/m², 7% abaixo da mediana da Brasilândia (R$ 3.452/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Santo Angelo?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Barão de Santo Angelo vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Santo Angelo?
É o nº 230, com 133 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Santo Angelo?
A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua Barão de Santo Angelo, na Brasilândia, desde 2011, das quais 45 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.