Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, na Brasilândia, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 566, com 55 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 77
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.954/m²7 vendas · mediana R$ 257 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 257 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 4.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 307 mil
Mediana da listaR$ 3.810/m²
Financiadas47%
- 27/07/2026Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 216 mil (80%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 02/07/2026Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 58Apartamento em condomínio · construído em 201163 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
- 12/06/2026Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 200 mil (78%)65 m²R$ 258.000R$ 3.969/m²
- 08/06/2026Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (80%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 24/04/2026Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 23/03/2026Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 130 mil (51%)65 m²R$ 257.000R$ 3.954/m²
- 14/01/2026Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201163 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 08/09/2025Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201163 m²R$ 167.400R$ 2.657/m²
- 20/08/2025Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 135Apartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 257.000R$ 3.954/m²
- 18/06/2025Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 85 mil (32%)63 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
- 29/05/2025Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 307.119R$ 4.725/m²
- 29/05/2025Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 21/01/2025Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 95 mil (32%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 25/11/2024Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201163 m²R$ 239.000R$ 3.794/m²
- 21/05/2024Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 60 mil (24%)63 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
- 17/11/2023Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 25/10/2023Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 108Apartamento em condomínio · construído em 201163 m²R$ 50.140R$ 796/m²
- 24/07/2023Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 10/02/2023Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 212 mil (80%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 10/02/2023Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201163 m²R$ 174.200R$ 2.765/m²
- 08/12/2022Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201165 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 16/12/2022Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 199 mil (75%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 29/09/2022Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 137Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (78%)63 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
- 13/05/2022Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 204 mil (80%)63 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
- 03/02/2022Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, 566AP 28Apartamento em condomínio · construído em 201163 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
26 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.984/m² · 125 |
| 2012 | — | R$ 2.429/m² · 112 |
| 2013 | R$ 2.538/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 115 |
| 2014 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 119 |
| 2015 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 70 |
| 2016 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 56 |
| 2017 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 3.206/m² · 52 |
| 2018 | R$ 3.175/m² · 8 | R$ 3.018/m² · 60 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 2.760/m² · 76 |
| 2020 | R$ 3.730/m² · 5 | R$ 2.734/m² · 82 |
| 2021 | R$ 3.123/m² · 4 | R$ 3.016/m² · 145 |
| 2022 | R$ 4.048/m² · 5 | R$ 3.175/m² · 107 |
| 2023 | R$ 4.038/m² · 4 | R$ 3.034/m² · 91 |
| 2024 | R$ 3.921/m² · 2 | R$ 3.152/m² · 96 |
| 2025 | R$ 4.080/m² · 6 | R$ 3.227/m² · 114 |
| 2026 | R$ 3.954/m² · 7 | R$ 3.452/m² · 61 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.954/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.391/m² – R$ 1.560/m² | 0 |
| R$ 1.560/m² – R$ 1.729/m² | 0 |
| R$ 1.729/m² – R$ 1.897/m² | 0 |
| R$ 1.897/m² – R$ 2.066/m² | 0 |
| R$ 2.066/m² – R$ 2.234/m² | 0 |
| R$ 2.234/m² – R$ 2.403/m² | 0 |
| R$ 2.403/m² – R$ 2.571/m² | 0 |
| R$ 2.571/m² – R$ 2.740/m² | 1 |
| R$ 2.740/m² – R$ 2.908/m² | 0 |
| R$ 2.908/m² – R$ 3.077/m² | 0 |
| R$ 3.077/m² – R$ 3.245/m² | 0 |
| R$ 3.245/m² – R$ 3.414/m² | 0 |
| R$ 3.414/m² – R$ 3.582/m² | 0 |
| R$ 3.582/m² – R$ 3.751/m² | 0 |
| R$ 3.751/m² – R$ 3.919/m² | 5 |
| R$ 3.919/m² – R$ 4.088/m² | 4 |
| R$ 4.088/m² – R$ 4.256/m² | 2 |
| R$ 4.256/m² – R$ 4.425/m² | 1 |
| R$ 4.425/m² – R$ 4.593/m² | 0 |
| R$ 4.593/m² – R$ 4.762/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,6%
- Anos 7011,3%
- Anos 8056,5%
- Anos 9011,3%
- 2000–200922,6%
- 2010 em diante6686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,6% | R$ 585 mil |
| Anos 70 | 1 | 1,3% | R$ 380 mil |
| Anos 80 | 5 | 6,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,3% | R$ 255 mil |
| 2000–2009 | 2 | 2,6% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 66 | 86% | R$ 15,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2436%
- Minha Casa Minha Vida23%
- Sem financiamento informado4061%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 36% | R$ 6,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 61% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7395%
- Execuções, leilões e retomadas45,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 95% | R$ 18,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,2% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6078%
- Residencial horizontal1621%
- Comercial horizontal11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 60 | 78% | R$ 13,3 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 21% | R$ 5,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 257.000R$ 3.954/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 2.800/m² | R$ 700 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 4.489/m² | R$ 449 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 494 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 497 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 691 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 506 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.928/m² | R$ 299 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 413 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 532 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 439 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 2.624/m² | R$ 370 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 55 | R$ 3.954/m² | R$ 257 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 5.103/m² | R$ 658 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 2.178/m² | R$ 523 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira é de R$ 3.954/m², 15% acima da mediana da Brasilândia (R$ 3.452/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira?
Um apartamento típico de 65 m² na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira?
É o nº 566, com 55 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Avenida Pde Orlando Garcia da Silveira, na Brasilândia, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.