Avenida Itaberaba, 4883 (Brasilândia)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.353/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.353/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 298 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.353/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 3.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 1.910/m²
Financiadas35%
- 25/06/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 07/04/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 21/01/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga89 m²R$ 70.000R$ 787/m²
- 28/08/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 155 mil (60%)c/ vaga89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 18/08/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 157 mil (63%)89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 15/07/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 14/05/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 26/04/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga89 m²R$ 100.000R$ 1.124/m²
- 26/02/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 16/08/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga89 m²R$ 47.373R$ 532/m²
- 05/07/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 224 mil (80%)89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 29/07/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 55.000R$ 618/m²
- 10/05/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 110 mil (42%)89 m²R$ 265.000R$ 2.978/m²
- 26/04/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 04/12/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 216 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- 08/12/2023AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 107 mil (40%)c/ vaga89 m²R$ 265.000R$ 2.978/m²
- 01/11/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 47.627R$ 535/m²
- 11/08/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 199966,66% transferidoc/ vaga89 m²R$ 122.000—
- 13/07/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 170 mil (76%)c/ vaga89 m²R$ 225.000R$ 2.528/m²
- 14/04/2023AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
- 17/03/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
- 29/12/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (80%)89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
- 27/09/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
- 19/09/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200089 m²R$ 182.000R$ 2.045/m²
- 30/05/2022AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 206 mil (79%)c/ vaga89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.835 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~78 unidades de 89 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.087 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
18 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.517/m² · 11 | R$ 1.559/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.152/m² · 10 | R$ 1.854/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.135/m² · 5 | R$ 2.135/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.360/m² · 6 | R$ 2.360/m² · 5 |
| 2016 | R$ 928/m² · 6 | R$ 2.472/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.465/m² · 3 | R$ 2.053/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.341/m² · 8 | R$ 1.573/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.517/m² · 1 | R$ 1.517/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.382/m² · 1 | R$ 2.382/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.502/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.893/m² · 4 | R$ 2.893/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.837/m² · 6 | R$ 2.865/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.978/m² · 5 | R$ 3.146/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.809/m² · 6 | R$ 2.809/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.809/m² · 3 | R$ 3.090/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.152/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 928/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.517/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.382/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.809/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 533/m² – R$ 681/m² | 2 |
| R$ 681/m² – R$ 828/m² | 1 |
| R$ 828/m² – R$ 976/m² | 0 |
| R$ 976/m² – R$ 1.124/m² | 1 |
| R$ 1.124/m² – R$ 1.271/m² | 0 |
| R$ 1.271/m² – R$ 1.419/m² | 0 |
| R$ 1.419/m² – R$ 1.566/m² | 0 |
| R$ 1.566/m² – R$ 1.714/m² | 0 |
| R$ 1.714/m² – R$ 1.862/m² | 0 |
| R$ 1.862/m² – R$ 2.009/m² | 0 |
| R$ 2.009/m² – R$ 2.157/m² | 0 |
| R$ 2.157/m² – R$ 2.305/m² | 0 |
| R$ 2.305/m² – R$ 2.452/m² | 0 |
| R$ 2.452/m² – R$ 2.600/m² | 0 |
| R$ 2.600/m² – R$ 2.747/m² | 1 |
| R$ 2.747/m² – R$ 2.895/m² | 3 |
| R$ 2.895/m² – R$ 3.043/m² | 4 |
| R$ 3.043/m² – R$ 3.190/m² | 2 |
| R$ 3.190/m² – R$ 3.338/m² | 0 |
| R$ 3.338/m² – R$ 3.485/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%
- Minha Casa Minha Vida47,8%
- Sem financiamento informado3365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 27% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 7,8% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 65% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8492%
- Cessões de direitos33,3%
- Execuções, leilões e retomadas44,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 92% | R$ 13,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,3% | R$ 168 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,4% | R$ 624 mil |
Calculadora
R$ 298.419R$ 3.353/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Itaberaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3811 | Loja | 1 | R$ 1.269/m² | R$ 228 mil |
| Nº 4179 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 498 mil |
| Nº 4333 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 556 mil |
| Nº 4465 | Loja | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 4485 | Casa | 1 | R$ 4.278/m² | R$ 299 mil |
| Nº 4491 | Casa | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 344 mil |
| Nº 4817 | Casa | 1 | R$ 2.204/m² | R$ 414 mil |
| Nº 4825 | Casa | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 388 mil |
| Nº 4843 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 387 mil |
| Nº 4851 | Casa | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 294 mil |