Avenida Itaberaba, 3447 (Brasilândia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.426/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 537 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.426/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 537 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.857/m²Unidade típica
R$ 408 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.139/m² – R$ 5.515/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.040/m²
Financiadas—
- 28/07/2026CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 410 mil (77%)99 m²R$ 530.000R$ 5.354/m²
- 28/02/2013CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 216 mil (80%)99 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 537 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.100/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 542/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.755/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.354/m² · 1 | R$ 4.857/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.354/m² |
Calculadora
R$ 407.988R$ 4.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Itaberaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3273 | Casa | 1 | R$ 1.192/m² | R$ 660 mil |
| Nº 3305 | Loja | 1 | R$ 1.466/m² | R$ 220 mil |
| Nº 3347 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 310 mil |
| Nº 3811 | Loja | 1 | R$ 1.269/m² | R$ 228 mil |
| Nº 4179 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 498 mil |
| Nº 4333 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 556 mil |
| Nº 4465 | Loja | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 4485 | Casa | 1 | R$ 4.278/m² | R$ 299 mil |
| Nº 4491 | Casa | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 344 mil |
| Nº 4817 | Casa | 1 | R$ 2.204/m² | R$ 414 mil |