Rua Vinte e Um de Abril, 83 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.300/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 552 mil
- 240 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.300/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 552 mil (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.682/m²Unidade típica
R$ 417 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.395/m² – R$ 2.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas—
- 07/07/202685Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1939240 m²R$ 400.000R$ 1.667/m²
- 10/04/201485Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1939240 m²R$ 400.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Cortiço (habitação coletiva subnormal)
Terreno
462 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 552 mil
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 897/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.958/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.073/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 938/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.735/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.985/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.853/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.993/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.931/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Calculadora
R$ 417.905R$ 2.679/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Um de Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Loja | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 600 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 600 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 187 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 192 mil |
| Nº 75 | Loja | 2 | R$ 3.428/m² | R$ 960 mil |
| Nº 98 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 170 mil |
| Nº 127 | Outros | 1 | R$ 5.277/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 7.155/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 309 mil |