Rua Uruguaiana, 86 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 304 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 237/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 1286 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 304 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 237/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 304 mil (1.286 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~375 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.464/m² – R$ 5.422/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 304 mil
Maior valorR$ 304 mil
Mediana da listaR$ 237/m²
Financiadas—
- 07/07/202688Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19491.286 m²R$ 304.422R$ 237/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
990 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~20 unidades de 63 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.280 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 389/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 250/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.528/m² · 1 |
| 2026 | R$ 237/m² · 1 | R$ 237/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.663.306R$ 4.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Uruguaiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 229 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.377/m² | R$ 238 mil |
| Nº 64 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.140/m² | R$ 771 mil |
| Nº 68 | Loja | 2 | R$ 1.829/m² | R$ 461 mil |
| Nº 71 | Prédio inteiro | 1 | R$ 350/m² | R$ 210 mil |
| Nº 72 | Loja | 1 | R$ 257/m² | R$ 185 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 2 mi |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 6.994/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 2,2 mi |