Rua Santa Rosa (Brás)
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Santa Rosa, no Brás, desde 2011 (59 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 151
- 59 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.787/m²565 vendas · mediana R$ 305 mil (63 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 302 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.947/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido92 m²R$ 129.844—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido74 m²R$ 104.293—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 39Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta45% transferido61 m²R$ 96.198—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido62 m²R$ 87.823—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido62 m²R$ 87.823—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido62 m²R$ 87.823—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta45% transferido53 m²R$ 83.755—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 30Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta45% transferido53 m²R$ 83.755—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido58 m²R$ 81.392—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido58 m²R$ 81.392—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido58 m²R$ 81.392—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta45% transferido51 m²R$ 80.438—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido55 m²R$ 77.557—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido55 m²R$ 77.557—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido54 m²R$ 75.924—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 29Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido51 m²R$ 71.500—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido51 m²R$ 71.500—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 28Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido51 m²R$ 71.500—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido50 m²R$ 70.788—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido50 m²R$ 70.788—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido50 m²R$ 70.788—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido50 m²R$ 70.224—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido50 m²R$ 70.224—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta40% transferido50 m²R$ 70.224—
- 03/10/2024Rua Santa Rosa, 171AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1954Dação/permuta45% transferido44 m²R$ 69.420—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 81 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
70
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Brás |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 4.854/m² · 410 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910066%
- Anos 7096%
- Anos 803926%
- Anos 9032%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 100 | 66% | R$ 45,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 6% | R$ 12,6 mi |
| Anos 80 | 39 | 26% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 2% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8154%
- Operações societárias106,6%
- Dação, permuta e outros onerosos6040%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 54% | R$ 62 mi |
| Operações societárias | 10 | 6,6% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 60 | 40% | R$ 5,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4429%
- Comercial vertical6543%
- Comercial horizontal3926%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 29% | R$ 9,2 mi |
| Comercial vertical | 65 | 43% | R$ 25,4 mi |
| Comercial horizontal | 39 | 26% | R$ 35,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 301.596R$ 4.787/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Rosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 24.643/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 19.361/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 21.593/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 112 | Prédio inteiro | 23 | R$ 3.462/m² | R$ 220 mil |
| Nº 117 | Loja | 2 | R$ 8.166/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 4.067/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 9.772/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 160 | Loja | 1 | R$ 8.622/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 18.230/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 12.641/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 191 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.804/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 44.243/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.839/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 211 | Loja | 1 | R$ 4.548/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 257 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.383/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 8.861/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 277 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.101/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 297 | Sala | 20 | R$ 1.462/m² | R$ 49 mil |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 6.298/m² | R$ 819 mil |
| Nº 313 | Loja | 1 | R$ 12.547/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Rosa?
A Rua Santa Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Rosa?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Santa Rosa vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Rosa?
É o nº 112, com 23 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Rosa?
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Santa Rosa, no Brás, desde 2011, das quais 59 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.