Rua Santa Rosa, 112 (Brás)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial vertical · padrão c.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 3.462/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 220 mil
64 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 3.462/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 220 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.032/m²
Unidade típica
R$ 266 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.891/m² – R$ 4.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.256/m²
Financiadas0%
  1. 06/07/2026SALA 52Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198862 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  2. 11/03/2026SALA 64Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198862 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  3. 22/06/2024SALA 53Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198866 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  4. 14/06/2024SALA 33Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198866 m²R$ 120.000R$ 1.818/m²
  5. 25/11/2022SALA 54Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198862 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  6. 31/10/2022SALA 43Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198866 m²R$ 40.000R$ 606/m²
  7. 15/08/2022SALA 41Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198866 m²R$ 120.000R$ 1.818/m²
  8. 04/04/2022SALA 52Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198862 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
  9. 05/02/2021SALA 13Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198878 m²R$ 98.000R$ 1.256/m²
  10. 15/01/2020SALA 61Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198866 m²R$ 75.000R$ 1.136/m²
  11. 07/08/2019LOJA 122Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198881 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
  12. 05/06/2018SALA 33Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198866 m²R$ 120.000R$ 1.818/m²
  13. 06/10/2017SALA 31Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198866 m²R$ 50.000R$ 758/m²
  14. 11/03/2016SALA 13Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198878 m²R$ 95.000R$ 1.218/m²
  15. 08/11/2013SALA 13Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198878 m²R$ 60.000R$ 769/m²
  16. 06/06/2013SALA 41Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198850% transferido66 m²R$ 60.000—
  17. 24/05/2012SALA 42Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198862 m²R$ 30.000R$ 484/m²
  18. 20/10/2011SALA 64Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198862 m²R$ 50.000R$ 806/m²
  19. 26/09/2011SALA 21Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198866 m²R$ 109.730R$ 1.663/m²
  20. 26/09/2011SALA 22Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198862 m²R$ 103.050R$ 1.662/m²
  21. 15/08/2011SALA 42Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198862 m²R$ 30.000R$ 484/m²
  22. 15/08/2011SALA 52Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198862 m²R$ 25.636R$ 413/m²
  23. 15/08/2011SALA 53Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198866 m²R$ 25.000R$ 379/m²
  24. 29/07/2011SALA 62Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198862 m²R$ 32.000R$ 516/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
605 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 220 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 510 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201720212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 516/m² · 7R$ 516/m² · 7
2012R$ 484/m² · 1R$ 484/m² · 1
2013R$ 769/m² · 1R$ 769/m² · 1
2016R$ 1.218/m² · 1R$ 1.218/m² · 1
2017R$ 758/m² · 1R$ 758/m² · 1
2018R$ 1.818/m² · 1R$ 3.052/m² · 2
2019R$ 7.407/m² · 1R$ 7.407/m² · 1
2020R$ 1.136/m² · 1R$ 1.318/m² · 2
2021R$ 1.256/m² · 1R$ 1.256/m² · 1
2022R$ 2.603/m² · 4R$ 2.603/m² · 4
2024R$ 2.424/m² · 2R$ 2.424/m² · 2
2025—R$ 4.651/m² · 1
2026R$ 4.435/m² · 2R$ 4.435/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · prédio inteiro

02,557,57 vendas2011201320172019202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 516/m²
20121 vendas · R$ 484/m²
20131 vendas · R$ 769/m²
20161 vendas · R$ 1.218/m²
20171 vendas · R$ 758/m²
20181 vendas · R$ 1.818/m²
20191 vendas · R$ 7.407/m²
20201 vendas · R$ 1.136/m²
20211 vendas · R$ 1.256/m²
20224 vendas · R$ 2.603/m²
20242 vendas · R$ 2.424/m²
20262 vendas · R$ 4.435/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3282%
  • Dação, permuta e outros onerosos718%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3282%R$ 3,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos718%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 266.129R$ 4.032/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Rosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Loja1R$ 24.643/m²R$ 6,2 mi
Nº 60Loja1R$ 19.361/m²R$ 4,6 mi
Nº 92Loja1R$ 21.593/m²R$ 6,9 mi
Nº 117Loja2R$ 8.166/m²R$ 1,5 mi
Nº 128Loja1R$ 4.067/m²R$ 2,7 mi
Nº 153Loja1R$ 9.772/m²R$ 5,4 mi
Nº 160Loja1R$ 8.622/m²R$ 8,2 mi
Nº 172Loja1R$ 6.173/m²R$ 1,5 mi
Nº 180Loja1R$ 18.230/m²R$ 3,6 mi
Nº 182Loja1R$ 12.641/m²R$ 3,5 mi

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