Rua Saiao Lobato (Brás)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Saiao Lobato, no Brás, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.328/m²3 vendas · mediana R$ 2,5 mi (400 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Loja 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2026Rua Saiao Lobato, 50E 50 ALoja · construído em 1970400 m²R$ 2.650.000R$ 6.625/m²
- 29/04/2025Rua Saiao Lobato, 49E 51Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1939471 m²R$ 2.000.000R$ 4.246/m²
- 17/10/2023Rua Saiao Lobato, 107E 109Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1987350 m²R$ 1.000.000R$ 2.857/m²
- 21/08/2023Rua Saiao Lobato, 137139Loja · construído em 198233,33% transferido800 m²R$ 76.337—
- 02/11/2017Rua Saiao Lobato, 57E 61Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1944600 m²R$ 3.800.000R$ 6.333/m²
- 24/12/2013Rua Saiao Lobato, 41LojaLoja · construído em 1986458 m²R$ 820.000R$ 1.790/m²
- 28/05/2013Rua Saiao Lobato, 43LojaLoja · construído em 1987355 m²R$ 800.000R$ 2.254/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | — | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 2.022/m² · 2 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | — | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | — | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | — | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | R$ 4.246/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | R$ 6.625/m² · 1 | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.246/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70110%
- Anos 80770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 5,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 70% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Operações societárias330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 11,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 30% | R$ 375 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical440%
- Comercial horizontal660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 4 | 40% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 60% | R$ 7,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Saiao Lobato
Perguntas frequentes sobre a Rua Saiao Lobato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Saiao Lobato?
A Rua Saiao Lobato teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Saiao Lobato?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Saiao Lobato vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Saiao Lobato?
É o nº 41, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Saiao Lobato?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Saiao Lobato, no Brás, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.