Rua Professor Batista de Andrade, 66 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 10.407/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.407/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.846/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.429/m² – R$ 3.510/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 7.500/m²
Financiadas—
- 22/04/2022CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 560 mil (80%)100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 20/10/2020CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
89 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.350/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.158/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.242/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.838/m² · 5 |
| 2020 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.121/m² · 2 |
| 2022 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.208/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.346/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.846/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 2.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Batista de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 879 mil |
| Nº 69 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.785/m² | R$ 764 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 443 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 1.764/m² | R$ 217 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 387 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 159 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 449 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 8.217/m² | R$ 822 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 289 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 4.342/m² | R$ 499 mil |