Rua Mendes Junior (Brás)

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Mendes Junior, no Brás, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 128, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.787/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
44
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 302 mil
~63 m²
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Preço mediano · Loja

R$ 5.712/m²4 vendas · mediana R$ 4,8 mi (842 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 4,8 mi
~842 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.587/m² – R$ 6.829/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 40

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas0%
  1. 30/07/2026Rua Mendes Junior, 128LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1999300 m²R$ 2.200.000R$ 7.333/m²
  2. 19/05/2026Rua Mendes Junior, 335337Loja · construído em 20021.600 m²R$ 6.500.000R$ 4.063/m²
  3. 18/12/2025Rua Mendes Junior, 401LojaLoja · construído em 1987840 m²R$ 4.000.000R$ 4.762/m²
  4. 18/11/2025Rua Mendes Junior, 248250Loja · construído em 1954843 m²R$ 5.615.384R$ 6.661/m²
  5. 24/04/2024Rua Mendes Junior, 128LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1999300 m²R$ 2.000.000R$ 6.667/m²
  6. 10/08/2023Rua Mendes Junior, 61E 63Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949240 m²R$ 4.120.000R$ 17.167/m²
  7. 04/11/2022Rua Mendes Junior, 241E 243Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1971500 m²R$ 1.500.000R$ 3.000/m²
  8. 15/09/2022Rua Mendes Junior, 134LojaLoja · construído em 1984162 m²R$ 1.200.000R$ 7.407/m²
  9. 20/12/2021Rua Mendes Junior, 430LojaLoja · construído em 20102.010 m²R$ 4.837.451R$ 2.407/m²
  10. 27/01/2020Rua Mendes Junior, 454LojaLoja · construído em 1986450 m²R$ 2.000.000R$ 4.444/m²
  11. 09/08/2019Rua Mendes Junior, 375LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1960600 m²R$ 1.000.000R$ 1.667/m²
  12. 10/07/2019Rua Mendes Junior, 241E 243Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1971500 m²R$ 1.500.000R$ 3.000/m²
  13. 10/07/2019Rua Mendes Junior, 241E 243Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1971500 m²R$ 797R$ 2/m²
  14. 10/07/2019Rua Mendes Junior, 241E 243Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1971500 m²R$ 595R$ 1/m²
  15. 10/07/2019Rua Mendes Junior, 241E 243Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1971500 m²R$ 201R$ 0/m²
  16. 02/02/2018Rua Mendes Junior, 41E 43Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20191.250 m²R$ 1.625.000R$ 1.300/m²
  17. 19/12/2017Rua Mendes Junior, 423LojaLoja · construído em 1990731 m²R$ 2.152.689R$ 2.945/m²
  18. 01/12/2016Rua Mendes Junior, 492LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194862 m²R$ 377.000R$ 6.081/m²
  19. 28/04/2016Rua Mendes Junior, 352LojaLoja · construído em 2005348 m²R$ 600.000R$ 1.724/m²
  20. 08/09/2014Rua Mendes Junior, 59LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1994360 m²R$ 150.000R$ 417/m²
  21. 05/07/2013Rua Mendes Junior, 430LojaLoja · construído em 201016,66% transferido2.010 m²R$ 422.092—
  22. 31/01/2013Rua Mendes Junior, 401LojaLoja · construído em 1987840 m²R$ 2.000.000R$ 2.381/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBrás
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBrás
2011—R$ 1.124/m² · 90
2012—R$ 1.198/m² · 64
2013R$ 2.381/m² · 1R$ 1.645/m² · 84
2014R$ 417/m² · 1R$ 1.860/m² · 49
2015—R$ 2.377/m² · 84
2016R$ 3.902/m² · 2R$ 2.400/m² · 65
2017R$ 2.945/m² · 1R$ 2.643/m² · 52
2018R$ 1.300/m² · 1R$ 2.607/m² · 57
2019R$ 2.333/m² · 2R$ 3.084/m² · 54
2020R$ 4.444/m² · 1R$ 3.860/m² · 62
2021R$ 2.407/m² · 1R$ 3.485/m² · 60
2022R$ 5.204/m² · 2R$ 4.082/m² · 78
2023R$ 17.167/m² · 1R$ 4.184/m² · 83
2024R$ 6.667/m² · 1R$ 5.333/m² · 95
2025R$ 5.712/m² · 2R$ 5.085/m² · 117
2026R$ 5.698/m² · 2R$ 5.875/m² · 94

Vendas por ano

Esta rua · loja

01220132 vendas201620182020202220242026
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20131 vendas · R$ 2.381/m²
20141 vendas · R$ 417/m²
20162 vendas · R$ 3.902/m²
20171 vendas · R$ 2.945/m²
20181 vendas · R$ 1.300/m²
20192 vendas · R$ 2.333/m²
20201 vendas · R$ 4.444/m²
20211 vendas · R$ 2.407/m²
20222 vendas · R$ 5.204/m²
20231 vendas · R$ 17.167/m²
20241 vendas · R$ 6.667/m²
20252 vendas · R$ 5.712/m²
20262 vendas · R$ 5.698/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969818%
  • Anos 70818%
  • Anos 801125%
  • Anos 90716%
  • 2000–2009511%
  • 2010 em diante511%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969818%R$ 18,4 mi
Anos 70818%R$ 6,5 mi
Anos 801125%R$ 17,4 mi
Anos 90716%R$ 16,1 mi
2000–2009511%R$ 8 mi
2010 em diante511%R$ 8,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2455%
  • Operações societárias511%
  • Partilhas e divisões12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos1432%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2455%R$ 57 mi
Operações societárias511%R$ 4,1 mi
Partilhas e divisões12,3%R$ 12 mil
Dação, permuta e outros onerosos1432%R$ 13,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical36,8%
  • Residencial horizontal12,3%
  • Comercial vertical3477%
  • Comercial horizontal511%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical36,8%R$ 6,6 mi
Residencial horizontal12,3%R$ 12 mil
Comercial vertical3477%R$ 41,4 mi
Comercial horizontal511%R$ 19,5 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%R$ 7,4 mi

Calculadora

R$ 4.807.981R$ 5.710/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Mendes Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Loja1R$ 2.501/m²R$ 3,1 mi
Nº 59Loja1R$ 938/m²R$ 338 mil
Nº 61Loja1R$ 23.226/m²R$ 5,6 mi
Nº 128Loja2R$ 7.688/m²R$ 2,3 mi
Nº 134Loja1R$ 10.237/m²R$ 1,7 mi
Nº 241Loja2R$ 4.609/m²R$ 2,3 mi
Nº 248Loja1R$ 8.303/m²R$ 7 mi
Nº 258Galpão, indústria e serviços1R$ 10.019/m²R$ 8 mi
Nº 335Loja1R$ 4.551/m²R$ 7,3 mi
Nº 352Loja1R$ 3.592/m²R$ 1,3 mi
Nº 375Loja1R$ 2.818/m²R$ 1,7 mi
Nº 400Prédio inteiro1R$ 7.803/m²R$ 6,1 mi
Nº 401Loja2R$ 6.018/m²R$ 5,1 mi
Nº 423Loja1R$ 5.358/m²R$ 3,9 mi
Nº 430Loja1R$ 3.466/m²R$ 7 mi
Nº 454Loja1R$ 7.743/m²R$ 3,5 mi
Nº 492Loja1R$ 12.839/m²R$ 796 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Mendes Junior

Quanto custa o metro quadrado na Rua Mendes Junior?

A Rua Mendes Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Mendes Junior?

Um apartamento típico de 63 m² na Rua Mendes Junior vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Mendes Junior?

É o nº 128, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mendes Junior?

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Mendes Junior, no Brás, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.

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