Rua Martim Burchard, 201 (Brás)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 258 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.050/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 258 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.050/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 253 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.050/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.075/m² – R$ 6.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.464/m²
Financiadas34%
- 25/06/2026AP 1103 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 146 mil (49%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 15/05/2026AP 1409 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 06/05/2026AP1202 TORRE SKYApartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 179.646R$ 3.208/m²
- 27/03/2026AP 210 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 19/03/2026AP 404 TORRE SKYApartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 224.774R$ 4.495/m²
- 05/12/2025AP1303 TORRE SKYApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (79%)50 m²R$ 305.000R$ 6.100/m²
- 31/10/2025AP 306 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 202050% transferido56 m²R$ 85.000—
- 28/04/2025AP 111 TORRE SKYApartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 192.703R$ 3.441/m²
- 11/11/2024AP 401 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 190 mil (66%)56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
- 20/09/2024AP1208 TORRE SKYApartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 275.000R$ 4.911/m²
- 17/09/2024AP 1503 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 193.079R$ 3.862/m²
- 22/07/2024AP 1102 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 234 mil (75%)56 m²R$ 314.000R$ 5.607/m²
- 07/06/2024AP 1207 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 265.000R$ 4.732/m²
- 05/06/2024AP 610 TORRE SKYApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 120 mil (50%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 06/05/2024AP 711 TORRE SKYApartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 188.762R$ 3.371/m²
- 22/03/2024AP 108 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 146 mil (57%)56 m²R$ 255.000R$ 4.554/m²
- 29/03/2024AP1311 TORRE SKYApartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 242.939R$ 4.338/m²
- 13/12/2023AP1207 TORRE SKYApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 247 mil (85%)56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
- 02/10/2023AP 701 TORRE SKYApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 220 mil (65%)56 m²R$ 340.000R$ 6.071/m²
- 31/10/2023AP 8 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 03/08/2023AP1111 TORRE SKYApartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 200.270R$ 3.576/m²
- 13/07/2023AP 1409 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 187.611R$ 3.752/m²
- 13/07/2023AP 1310 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 185.520R$ 3.710/m²
- 13/07/2023AP 1403 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 178.449R$ 3.569/m²
- 31/05/2023AP 1204 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 177.519R$ 3.550/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.201 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,9 mi
~174 unidades de 50 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.622 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
15 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.885/m² · 4 | R$ 4.327/m² · 38 |
| 2022 | R$ 4.196/m² · 15 | R$ 3.871/m² · 42 |
| 2023 | R$ 3.731/m² · 8 | R$ 3.731/m² · 22 |
| 2024 | R$ 4.732/m² · 9 | R$ 5.023/m² · 24 |
| 2025 | R$ 4.771/m² · 2 | R$ 5.977/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 6.000/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.885/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.771/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.267/m² – R$ 3.408/m² | 1 |
| R$ 3.408/m² – R$ 3.549/m² | 1 |
| R$ 3.549/m² – R$ 3.690/m² | 0 |
| R$ 3.690/m² – R$ 3.831/m² | 0 |
| R$ 3.831/m² – R$ 3.972/m² | 1 |
| R$ 3.972/m² – R$ 4.114/m² | 0 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.255/m² | 0 |
| R$ 4.255/m² – R$ 4.396/m² | 1 |
| R$ 4.396/m² – R$ 4.537/m² | 2 |
| R$ 4.537/m² – R$ 4.678/m² | 1 |
| R$ 4.678/m² – R$ 4.819/m² | 2 |
| R$ 4.819/m² – R$ 4.960/m² | 1 |
| R$ 4.960/m² – R$ 5.102/m² | 2 |
| R$ 5.102/m² – R$ 5.243/m² | 2 |
| R$ 5.243/m² – R$ 5.384/m² | 0 |
| R$ 5.384/m² – R$ 5.525/m² | 0 |
| R$ 5.525/m² – R$ 5.666/m² | 1 |
| R$ 5.666/m² – R$ 5.807/m² | 0 |
| R$ 5.807/m² – R$ 5.949/m² | 0 |
| R$ 5.949/m² – R$ 6.090/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1432%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Sem financiamento informado2966%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 32% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 66% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4488%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas48%
- Partilhas e divisões12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 88% | R$ 10,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 118 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8% | R$ 1.000 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 369.678R$ 6.060/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martim Burchard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 98 | Terreno | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 950 mil |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 655 mil |
| Nº 118 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.093/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 132 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 104 | R$ 6.486/m² | R$ 643 mil |
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.191/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 1.525/m² | R$ 826 mil |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 1,3 mi |