Rua Martim Burchard, 187 (Brás)
Foram registradas 104 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.486/m²
- Vendas registradas
- 104
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 643 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.486/m²Neste prédio: 104 vendas · mediana R$ 643 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.050/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.075/m² – R$ 6.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 104
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 4.620/m²
Financiadas35%
- 13/08/2026AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 415.000R$ 6.385/m²
- 31/07/2026AP 2601Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 656 mil (80%)123 m²R$ 820.000R$ 6.667/m²
- 30/06/2026AP 2708Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (44%)104 m²R$ 685.000R$ 6.587/m²
- 25/06/2026AP 2402Apartamento em condomínio · construído em 2020103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 15/04/2026AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 560 mil (80%)103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
- 11/02/2026AP 507Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 399.000R$ 6.138/m²
- 10/09/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 685.000R$ 5.569/m²
- 03/07/2025AP 509Apartamento em condomínio · construído em 202080 m²R$ 656.250R$ 8.203/m²
- 23/07/2025AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 428 mil (80%)80 m²R$ 535.000R$ 6.688/m²
- 03/06/2025AP 1412Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 640 mil (80%)123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 15/05/2025AP 404Apartamento em condomínio · construído em 202080 m²R$ 285.890R$ 3.574/m²
- 24/04/2025AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 190 mil (28%)103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
- 22/04/2025AP 2112Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 403.917R$ 3.284/m²
- 04/02/2025AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 360 mil (50%)123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
- 19/11/2024AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 780.000R$ 6.341/m²
- 14/11/2024AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 202080 m²R$ 508.000R$ 6.350/m²
- 22/11/2024AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 202080 m²R$ 408.720R$ 5.109/m²
- 29/11/2024AP 2509Apartamento em condomínio · construído em 202080 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²
- 25/10/2024AP 2602Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 743 mil (100%)103 m²R$ 742.922R$ 7.213/m²
- 29/10/2024AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 594 mil (90%)103 m²R$ 660.000R$ 6.408/m²
- 07/10/2024AP 2610Apartamento em condomínio · construído em 202080 m²R$ 298.000R$ 3.725/m²
- 13/09/2024AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 07/08/2024AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 355 mil (62%)103 m²R$ 575.000R$ 5.583/m²
- 20/08/2024AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2020103 m²R$ 367.195R$ 3.565/m²
- 17/06/2024AP 1910Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 360 mil (80%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.022 m²
96 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 643 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
104
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
37 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.374/m² · 34 | R$ 4.327/m² · 38 |
| 2022 | R$ 3.843/m² · 27 | R$ 3.871/m² · 42 |
| 2023 | R$ 3.754/m² · 14 | R$ 3.731/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.534/m² · 15 | R$ 5.023/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.179/m² · 8 | R$ 5.977/m² · 10 |
| 2026 | R$ 6.486/m² · 6 | R$ 6.000/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 34 vendas · R$ 4.374/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 5.534/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.179/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.486/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.360/m² – R$ 3.578/m² | 3 |
| R$ 3.578/m² – R$ 3.796/m² | 1 |
| R$ 3.796/m² – R$ 4.014/m² | 1 |
| R$ 4.014/m² – R$ 4.232/m² | 0 |
| R$ 4.232/m² – R$ 4.450/m² | 1 |
| R$ 4.450/m² – R$ 4.668/m² | 1 |
| R$ 4.668/m² – R$ 4.886/m² | 0 |
| R$ 4.886/m² – R$ 5.104/m² | 1 |
| R$ 5.104/m² – R$ 5.322/m² | 2 |
| R$ 5.322/m² – R$ 5.540/m² | 1 |
| R$ 5.540/m² – R$ 5.758/m² | 2 |
| R$ 5.758/m² – R$ 5.976/m² | 2 |
| R$ 5.976/m² – R$ 6.194/m² | 1 |
| R$ 6.194/m² – R$ 6.412/m² | 5 |
| R$ 6.412/m² – R$ 6.630/m² | 3 |
| R$ 6.630/m² – R$ 6.848/m² | 3 |
| R$ 6.848/m² – R$ 7.066/m² | 0 |
| R$ 7.066/m² – R$ 7.284/m² | 1 |
| R$ 7.284/m² – R$ 7.502/m² | 1 |
| R$ 7.502/m² – R$ 7.720/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3533%
- Consórcio21,9%
- Sem financiamento informado6865%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 33% | R$ 19,2 mi |
| Consórcio | 2 | 1,9% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 65% | R$ 26,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10590%
- Cessões de direitos32,6%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Operações societárias43,4%
- Partilhas e divisões32,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 105 | 90% | R$ 47,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,6% | R$ 763 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 834 mil |
| Operações societárias | 4 | 3,4% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,6% | R$ 346 mil |
Calculadora
R$ 369.678R$ 6.060/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martim Burchard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.476/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 98 | Terreno | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 950 mil |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 655 mil |
| Nº 118 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.093/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 132 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 43 | R$ 5.050/m² | R$ 253 mil |
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.191/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 1.525/m² | R$ 826 mil |