Rua Martim Burchard (Brás)
A Prefeitura registrou 187 compras e vendas na Rua Martim Burchard, no Brás, desde 2011 (65 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.050/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 187, com 104 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.050/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 187
- 65 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 366 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.050/m²12 vendas · mediana R$ 352 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 366 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.075/m² – R$ 6.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 167
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 5.414/m²
Financiadas45%
- 13/08/2026Rua Martim Burchard, 187AP 707Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 415.000R$ 6.385/m²
- 31/07/2026Rua Martim Burchard, 187AP 2601Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 656 mil (80%)123 m²R$ 820.000R$ 6.667/m²
- 30/06/2026Rua Martim Burchard, 187AP 2708Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (44%)104 m²R$ 685.000R$ 6.587/m²
- 25/06/2026Rua Martim Burchard, 187AP 2402Apartamento em condomínio · construído em 2020103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 25/06/2026Rua Martim Burchard, 201AP 1103 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 146 mil (49%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 15/05/2026Rua Martim Burchard, 201AP 1409 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 06/05/2026Rua Martim Burchard, 201AP1202 TORRE SKYApartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 179.646R$ 3.208/m²
- 15/04/2026Rua Martim Burchard, 187AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 560 mil (80%)103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
- 27/03/2026Rua Martim Burchard, 201AP 210 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 19/03/2026Rua Martim Burchard, 201AP 404 TORRE SKYApartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 224.774R$ 4.495/m²
- 11/02/2026Rua Martim Burchard, 187AP 507Apartamento em condomínio · construído em 202065 m²R$ 399.000R$ 6.138/m²
- 05/12/2025Rua Martim Burchard, 201AP1303 TORRE SKYApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (79%)50 m²R$ 305.000R$ 6.100/m²
- 31/10/2025Rua Martim Burchard, 201AP 306 TORRE UPApartamento em condomínio · construído em 202050% transferido56 m²R$ 85.000—
- 10/09/2025Rua Martim Burchard, 187AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 685.000R$ 5.569/m²
- 03/07/2025Rua Martim Burchard, 187AP 509Apartamento em condomínio · construído em 202080 m²R$ 656.250R$ 8.203/m²
- 23/07/2025Rua Martim Burchard, 187AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 428 mil (80%)80 m²R$ 535.000R$ 6.688/m²
- 03/06/2025Rua Martim Burchard, 187AP 1412Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 640 mil (80%)123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 15/05/2025Rua Martim Burchard, 187AP 404Apartamento em condomínio · construído em 202080 m²R$ 285.890R$ 3.574/m²
- 24/04/2025Rua Martim Burchard, 187AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 190 mil (28%)103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
- 22/04/2025Rua Martim Burchard, 187AP 2112Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 403.917R$ 3.284/m²
- 28/04/2025Rua Martim Burchard, 201AP 111 TORRE SKYApartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 192.703R$ 3.441/m²
- 04/02/2025Rua Martim Burchard, 187AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 360 mil (50%)123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
- 19/11/2024Rua Martim Burchard, 187AP 1512Apartamento em condomínio · construído em 2020123 m²R$ 780.000R$ 6.341/m²
- 14/11/2024Rua Martim Burchard, 187AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 202080 m²R$ 508.000R$ 6.350/m²
- 22/11/2024Rua Martim Burchard, 187AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 202080 m²R$ 408.720R$ 5.109/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
52 de 164 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
23
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | — | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | — | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | — | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | — | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | — | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | — | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 4.327/m² · 38 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 3.871/m² · 42 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 3.731/m² · 22 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 5.023/m² · 24 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 5.977/m² · 10 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 6.000/m² · 11 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 38 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2022 | 42 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 5.023/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.977/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 6.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.282/m² – R$ 3.489/m² | 4 |
| R$ 3.489/m² – R$ 3.696/m² | 2 |
| R$ 3.696/m² – R$ 3.902/m² | 3 |
| R$ 3.902/m² – R$ 4.109/m² | 0 |
| R$ 4.109/m² – R$ 4.315/m² | 0 |
| R$ 4.315/m² – R$ 4.522/m² | 4 |
| R$ 4.522/m² – R$ 4.729/m² | 2 |
| R$ 4.729/m² – R$ 4.935/m² | 3 |
| R$ 4.935/m² – R$ 5.142/m² | 4 |
| R$ 5.142/m² – R$ 5.348/m² | 3 |
| R$ 5.348/m² – R$ 5.555/m² | 1 |
| R$ 5.555/m² – R$ 5.762/m² | 3 |
| R$ 5.762/m² – R$ 5.968/m² | 2 |
| R$ 5.968/m² – R$ 6.175/m² | 4 |
| R$ 6.175/m² – R$ 6.381/m² | 3 |
| R$ 6.381/m² – R$ 6.588/m² | 5 |
| R$ 6.588/m² – R$ 6.795/m² | 2 |
| R$ 6.795/m² – R$ 7.001/m² | 1 |
| R$ 7.001/m² – R$ 7.208/m² | 0 |
| R$ 7.208/m² – R$ 7.414/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969105,4%
- Anos 7063,2%
- 2010 em diante17091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 5,4% | R$ 15,5 mi |
| Anos 70 | 6 | 3,2% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 170 | 91% | R$ 71,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4931%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Consórcio21,3%
- Sem financiamento informado10567%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 31% | R$ 23,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 105 | 67% | R$ 51,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16488%
- Cessões de direitos42,1%
- Execuções, leilões e retomadas63,2%
- Operações societárias63,2%
- Partilhas e divisões42,1%
- Dação, permuta e outros onerosos31,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 164 | 88% | R$ 80,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,1% | R$ 881 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,2% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 6 | 3,2% | R$ 6,8 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 2,1% | R$ 465 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,6% | R$ 322 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16990%
- Comercial vertical10,5%
- Comercial horizontal63,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria105,3%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 169 | 90% | R$ 68,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 310 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 3,2% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 5,3% | R$ 16,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 518 mil |
Calculadora
R$ 369.678R$ 6.060/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Martim Burchard
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.010/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 78 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.476/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 98 | Terreno | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 950 mil |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 655 mil |
| Nº 118 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.093/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 132 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 104 | R$ 6.486/m² | R$ 643 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 43 | R$ 5.050/m² | R$ 253 mil |
| Nº 265 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.191/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 1.525/m² | R$ 826 mil |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martim Burchard
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martim Burchard?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Martim Burchard é de R$ 6.050/m², 26% acima da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Martim Burchard?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Martim Burchard vale cerca de R$ 366 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martim Burchard?
É o nº 187, com 104 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martim Burchard?
A Prefeitura registrou 187 compras e vendas na Rua Martim Burchard, no Brás, desde 2011, das quais 65 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.