Rua Maria Domitila, 239 (Brás)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.584/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 384 mil
120 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.584/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 384 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.236/m²
Unidade típica
R$ 304 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.892/m² – R$ 3.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas—
  1. 30/01/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1955SFI · R$ 300 mil (80%)107 m²R$ 375.000R$ 3.505/m²
  2. 16/12/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1955130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  3. 16/04/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1955120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
  4. 26/09/2014APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1955120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
  5. 17/10/2011APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 160 mil (80%)124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²

Este endereço

Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
824 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~22 unidades de 120 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 465 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.613/m² · 1R$ 1.613/m² · 1
2012—R$ 2.074/m² · 1
2014R$ 1.500/m² · 1R$ 1.500/m² · 1
2019—R$ 2.206/m² · 1
2021R$ 2.833/m² · 1R$ 2.833/m² · 1
2022—R$ 2.746/m² · 1
2025R$ 2.308/m² · 1R$ 2.308/m² · 1
2026R$ 3.505/m² · 1R$ 3.385/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112014202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.613/m²
20141 vendas · R$ 1.500/m²
20211 vendas · R$ 2.833/m²
20251 vendas · R$ 2.308/m²
20261 vendas · R$ 3.505/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros125%R$ 375 mil
Sem financiamento informado375%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 3,7 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 40 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical686%
  • Comercial vertical114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical686%R$ 1,4 mi
Comercial vertical114%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 304.139R$ 3.236/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Maria Domitila

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 134Casa4R$ 1.954/m²R$ 166 mil
Nº 180Loja1R$ 345/m²R$ 90 mil
Nº 188Loja1R$ 3.298/m²R$ 1,1 mi
Nº 198Apartamento3R$ 3.385/m²R$ 264 mil
Nº 216Loja1R$ 5.431/m²R$ 2,2 mi
Nº 249Loja1R$ 6.212/m²R$ 1,2 mi
Nº 262Casa1R$ 4.326/m²R$ 779 mil
Nº 264Casa1R$ 4.308/m²R$ 775 mil
Nº 277Apartamento2R$ 3.344/m²R$ 431 mil
Nº 362Galpão, indústria e serviços1R$ 3.132/m²R$ 26,9 mi

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