Rua Maria Domitila (Brás)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Maria Domitila, no Brás, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.236/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 239, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.236/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 304 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.307/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (340 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~340 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.803/m² – R$ 6.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2023 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.721/m²
Financiadas0%
- 16/11/2023Rua Maria Domitila, 400LojaLoja · construído em 1989350 m²R$ 2.000.000R$ 5.714/m²
- 21/03/2023Rua Maria Domitila, 188LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1936340 m²R$ 800.000R$ 2.353/m²
- 17/06/2022Rua Maria Domitila, 40E 44Loja · construído em 1979250 m²R$ 752.000R$ 3.008/m²
- 05/03/2021Rua Maria Domitila, 379E 383Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1971420 m²R$ 1.100.000R$ 2.619/m²
- 14/01/2021Rua Maria Domitila, 239E 247Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994829 m²R$ 2.340.000R$ 2.823/m²
- 14/02/2019Rua Maria Domitila, 216218Loja · construído em 1994400 m²R$ 1.227.500R$ 3.069/m²
- 22/02/2018Rua Maria Domitila, 357359Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197650% transferido278 m²R$ 150.000—
- 22/02/2018Rua Maria Domitila, 363369Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197650% transferido259 m²R$ 150.000—
- 01/03/2013Rua Maria Domitila, 180E 186Loja · construído em 1986260 m²R$ 35.000R$ 135/m²
- 20/04/2011Rua Maria Domitila, 249CASALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1928200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
- 22/03/2011Rua Maria Domitila, 40E 44Loja · construído em 197942,85% transferido250 m²R$ 146.243—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
17
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | — | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 135/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | — | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | R$ 3.069/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | R$ 2.721/m² · 2 | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | R$ 4.034/m² · 2 | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | — | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | — | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 135/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.034/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693061%
- Anos 701531%
- Anos 8024,1%
- Anos 9024,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 30 | 61% | R$ 40,3 mi |
| Anos 70 | 15 | 31% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,1% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,1% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida29,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1886%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,5% | R$ 514 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 29,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3265%
- Execuções, leilões e retomadas612%
- Operações societárias24,1%
- Dação, permuta e outros onerosos918%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 65% | R$ 31,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 12% | R$ 17,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,1% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 18% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1633%
- Residencial horizontal1122%
- Comercial vertical12%
- Comercial horizontal1531%
- Barracão, oficina, armazém e indústria612%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 22% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 31% | R$ 7,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 12% | R$ 35,5 mi |
Calculadora
R$ 1.464.330R$ 4.307/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Domitila
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 134 | Casa | 4 | R$ 1.954/m² | R$ 166 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 345/m² | R$ 90 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 3 | R$ 3.385/m² | R$ 264 mil |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 5.431/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 5 | R$ 3.584/m² | R$ 384 mil |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 6.212/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 779 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 775 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 2 | R$ 3.344/m² | R$ 431 mil |
| Nº 362 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.132/m² | R$ 26,9 mi |
| Nº 379 | Loja | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 7.731/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 406 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 5,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Domitila
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Domitila?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Domitila é de R$ 3.236/m², 32% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Domitila?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Maria Domitila vale cerca de R$ 304 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Domitila?
É o nº 239, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Domitila?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Maria Domitila, no Brás, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.