Rua Maria Domitila, 198 (Brás)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.385/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.385/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 264 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.236/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.892/m² – R$ 3.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 3.086/m²
Financiadas—
- 24/07/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 154 mil (58%)78 m²R$ 264.000R$ 3.385/m²
- 27/03/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 190 mil (76%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 15/05/2012AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 168.000R$ 2.074/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
923 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~34 unidades de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 860 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
100%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 2.074/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.206/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.746/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.236/m² · 2 | R$ 3.385/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.236/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 682 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 304.139R$ 3.236/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maria Domitila
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 134 | Casa | 4 | R$ 1.954/m² | R$ 166 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 345/m² | R$ 90 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 5.431/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 239 | Apartamento | 5 | R$ 3.584/m² | R$ 384 mil |
| Nº 249 | Loja | 1 | R$ 6.212/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 779 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 775 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 2 | R$ 3.344/m² | R$ 431 mil |