Rua Ernesto de Castro (Brás)
A Prefeitura registrou 540 compras e vendas na Rua Ernesto de Castro, no Brás, desde 2011 (404 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.261/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 235, com 164 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.261/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 540
- 404 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 710 mil
- ~135 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.261/m²43 vendas · mediana R$ 666 mil (135 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 710 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.602/m² – R$ 5.962/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 534
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.030/m²
Financiadas9%
- 18/08/2026Rua Ernesto de Castro, 139AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2023135 m²R$ 890.000R$ 6.593/m²
- 05/08/2026Rua Ernesto de Castro, 235AP 711Apartamento em condomínio · construído em 2020111 m²R$ 725.000R$ 6.532/m²
- 13/08/2026Rua Ernesto de Castro, 235AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 456 mil (80%)95 m²R$ 570.000R$ 6.000/m²
- 14/07/2026Rua Ernesto de Castro, 139AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2023212 m²R$ 1.285.000R$ 6.061/m²
- 20/07/2026Rua Ernesto de Castro, 139AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 930.000R$ 4.947/m²
- 23/07/2026Rua Ernesto de Castro, 139AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2023135 m²R$ 900.000R$ 6.667/m²
- 27/07/2026Rua Ernesto de Castro, 235AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 202092 m²R$ 510.000R$ 5.543/m²
- 03/07/2026Rua Ernesto de Castro, 235AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202092 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 27/07/2026Rua Ernesto de Castro, 235AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2020111 m²R$ 340.458R$ 3.067/m²
- 03/07/2026Rua Ernesto de Castro, 235AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 202092 m²R$ 333.000R$ 3.620/m²
- 16/07/2026Rua Ernesto de Castro, 235AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 202092 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 30/06/2026Rua Ernesto de Castro, 235AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 330 mil (62%)111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 14/05/2026Rua Ernesto de Castro, 235AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202092 m²R$ 545.000R$ 5.924/m²
- 06/04/2026Rua Ernesto de Castro, 235AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2020174 m²R$ 988.800R$ 5.683/m²
- 17/04/2026Rua Ernesto de Castro, 139AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 937.753R$ 4.988/m²
- 17/04/2026Rua Ernesto de Castro, 139AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 900.000R$ 4.787/m²
- 10/04/2026Rua Ernesto de Castro, 139AP 167Apartamento em condomínio · construído em 2023135 m²R$ 675.862R$ 5.006/m²
- 14/04/2026Rua Ernesto de Castro, 235AP 806Apartamento em condomínio · construído em 202092 m²R$ 435.000R$ 4.728/m²
- 06/03/2026Rua Ernesto de Castro, 139AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 1.500.000R$ 7.979/m²
- 11/03/2026Rua Ernesto de Castro, 139AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 1.170.000R$ 6.223/m²
- 27/03/2026Rua Ernesto de Castro, 139AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 1.050.000R$ 5.585/m²
- 11/03/2026Rua Ernesto de Castro, 139AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 653.939R$ 3.478/m²
- 30/03/2026Rua Ernesto de Castro, 235AP 1709Apartamento em condomínio · construído em 202095 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 20/02/2026Rua Ernesto de Castro, 139AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2023188 m²R$ 666.311R$ 3.544/m²
- 03/02/2026Rua Ernesto de Castro, 235AP 712Apartamento em condomínio · construído em 2020111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
147 de 479 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
61
2 leilões/retomadas · 319 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | — | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | — | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | — | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | — | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | — | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | — | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | — | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 4.040/m² · 52 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 3.812/m² · 37 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 4.300/m² · 24 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 4.946/m² · 21 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 5.054/m² · 33 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 4.988/m² · 27 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 52 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2022 | 37 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2025 | 33 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2026 | 27 vendas · R$ 4.988/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 89 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.444/m² – R$ 2.713/m² | 0 |
| R$ 2.713/m² – R$ 2.982/m² | 1 |
| R$ 2.982/m² – R$ 3.251/m² | 1 |
| R$ 3.251/m² – R$ 3.521/m² | 1 |
| R$ 3.521/m² – R$ 3.790/m² | 13 |
| R$ 3.790/m² – R$ 4.059/m² | 5 |
| R$ 4.059/m² – R$ 4.328/m² | 3 |
| R$ 4.328/m² – R$ 4.597/m² | 9 |
| R$ 4.597/m² – R$ 4.866/m² | 7 |
| R$ 4.866/m² – R$ 5.135/m² | 10 |
| R$ 5.135/m² – R$ 5.404/m² | 5 |
| R$ 5.404/m² – R$ 5.673/m² | 8 |
| R$ 5.673/m² – R$ 5.942/m² | 10 |
| R$ 5.942/m² – R$ 6.211/m² | 3 |
| R$ 6.211/m² – R$ 6.481/m² | 2 |
| R$ 6.481/m² – R$ 6.750/m² | 4 |
| R$ 6.750/m² – R$ 7.019/m² | 0 |
| R$ 7.019/m² – R$ 7.288/m² | 2 |
| R$ 7.288/m² – R$ 7.557/m² | 0 |
| R$ 7.557/m² – R$ 7.826/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,8%
- Anos 7010,5%
- 2010 em diante21598%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,5% | R$ 5,5 mi |
| 2010 em diante | 215 | 98% | R$ 115,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14230%
- Consórcio20,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,6%
- Sem financiamento informado33069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 142 | 30% | R$ 99,9 mi |
| Consórcio | 2 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,6% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 330 | 69% | R$ 220,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47989%
- Cessões de direitos213,9%
- Execuções, leilões e retomadas20,4%
- Operações societárias10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos376,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 479 | 89% | R$ 323,7 mi |
| Cessões de direitos | 21 | 3,9% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,4% | R$ 888 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 432 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 37 | 6,9% | R$ 37 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21597%
- Residencial horizontal41,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 215 | 97% | R$ 115,2 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 5,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 710.217R$ 5.261/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ernesto de Castro
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernesto de Castro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ernesto de Castro é de R$ 5.261/m², 10% acima da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto de Castro?
Um apartamento típico de 135 m² na Rua Ernesto de Castro vale cerca de R$ 710 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernesto de Castro?
É o nº 235, com 164 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernesto de Castro?
A Prefeitura registrou 540 compras e vendas na Rua Ernesto de Castro, no Brás, desde 2011, das quais 404 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.