Rua Doutor Carlos Botelho (Brás)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Carlos Botelho, no Brás, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.255/m²3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Loja 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/10/2025Rua Doutor Carlos Botelho, 141143Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1986989 m²R$ 4.000.000R$ 4.044/m²
- 22/01/2025Rua Doutor Carlos Botelho, 330332Loja · construído em 1975191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 26/04/2024Rua Doutor Carlos Botelho, 95LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1959250 m²R$ 1.320.000R$ 5.280/m²
- 19/08/2021Rua Doutor Carlos Botelho, 141143Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1986989 m²R$ 4.500.000R$ 4.550/m²
- 08/10/2020Rua Doutor Carlos Botelho, 52E 58Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1954510 m²R$ 1.500.000R$ 2.941/m²
- 22/08/2018Rua Doutor Carlos Botelho, 177LojaLoja · construído em 199850% transferido757 m²R$ 512.072—
- 29/03/2018Rua Doutor Carlos Botelho, 51E 53Loja · construído em 1977416 m²R$ 400.000R$ 962/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | — | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | — | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | — | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | R$ 962/m² · 1 | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | — | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | R$ 4.550/m² · 1 | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | — | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | — | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | R$ 5.280/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | R$ 4.116/m² · 2 | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | — | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2018 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.280/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.116/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 70419%
- Anos 80629%
- Anos 90524%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 29% | R$ 19,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 24% | R$ 9,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 37,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 121 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,8%
- Residencial horizontal314%
- Comercial vertical1048%
- Comercial horizontal14,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,8% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 14% | R$ 5,2 mi |
| Comercial vertical | 10 | 48% | R$ 14,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 29% | R$ 19,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Carlos Botelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 1.850/m² | R$ 770 mil |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 4.881/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 72 | Prédio inteiro | 1 | R$ 869/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 85 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 95 | Loja | 1 | R$ 6.369/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 9.643/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 125 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 7 mi |
| Nº 141 | Loja | 2 | R$ 5.797/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.278/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.199/m² | R$ 603 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 12.727/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Carlos Botelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Carlos Botelho?
A Rua Doutor Carlos Botelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Carlos Botelho?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Doutor Carlos Botelho vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Carlos Botelho?
É o nº 141, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Carlos Botelho?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor Carlos Botelho, no Brás, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.