Rua da Mooca, 547 (Brás)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.023/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.023/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 300 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.023/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.068/m² – R$ 4.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.678/m²
Financiadas53%
- 02/09/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202387 m²R$ 190.000R$ 2.184/m²
- 10/07/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 30 mil (9%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 20/05/2026AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 235 mil (70%)47 m²R$ 335.000R$ 7.128/m²
- 22/04/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (77%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 26/03/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 144 mil (71%)47 m²R$ 202.200R$ 4.302/m²
- 18/03/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 202388 m²R$ 178.800R$ 2.032/m²
- 17/03/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
- 09/02/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 279 mil (76%)88 m²R$ 368.500R$ 4.188/m²
- 12/01/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 150 mil (50%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 12/01/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202388 m²R$ 2.388R$ 27/m²
- 04/12/2025AP 116Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 28/11/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 202388 m²R$ 440.000R$ 5.000/m²
- 07/04/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 278 mil (87%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 08/04/2025AP 38Apartamento em condomínio · construído em 202383 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 21/03/2025AP 89Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 320 mil (80%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 18/03/2025AP 39Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 180 mil (55%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 24/02/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202388 m²R$ 345.000R$ 3.920/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.503 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~8 unidades de 87 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
58 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.920/m² · 7 | R$ 3.920/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.486/m² · 10 | R$ 3.563/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.486/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 669/m² – R$ 958/m² | 0 |
| R$ 958/m² – R$ 1.246/m² | 0 |
| R$ 1.246/m² – R$ 1.535/m² | 0 |
| R$ 1.535/m² – R$ 1.824/m² | 0 |
| R$ 1.824/m² – R$ 2.113/m² | 1 |
| R$ 2.113/m² – R$ 2.402/m² | 1 |
| R$ 2.402/m² – R$ 2.691/m² | 0 |
| R$ 2.691/m² – R$ 2.980/m² | 1 |
| R$ 2.980/m² – R$ 3.269/m² | 0 |
| R$ 3.269/m² – R$ 3.558/m² | 2 |
| R$ 3.558/m² – R$ 3.847/m² | 3 |
| R$ 3.847/m² – R$ 4.136/m² | 2 |
| R$ 4.136/m² – R$ 4.424/m² | 3 |
| R$ 4.424/m² – R$ 4.713/m² | 1 |
| R$ 4.713/m² – R$ 5.002/m² | 1 |
| R$ 5.002/m² – R$ 5.291/m² | 0 |
| R$ 5.291/m² – R$ 5.580/m² | 0 |
| R$ 5.580/m² – R$ 5.869/m² | 0 |
| R$ 5.869/m² – R$ 6.158/m² | 0 |
| R$ 6.158/m² – R$ 6.447/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4047%
- Minha Casa Minha Vida1518%
- Consórcio22,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado2732%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 47% | R$ 12,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 18% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 2 | 2,4% | R$ 446 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 32% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8594%
- Cessões de direitos22,2%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 94% | R$ 26,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 405 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 222 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1820%
- Comercial horizontal7280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 20% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 72 | 80% | R$ 23,3 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 4.023/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 179 | Loja | 2 | R$ 3.469/m² | R$ 520 mil |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 346 mil |
| Nº 315 | Casa | 8 | R$ 3.801/m² | R$ 284 mil |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 243 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 257 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 356 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 1.429/m² | R$ 257 mil |
| Nº 889 | Loja | 1 | R$ 2.863/m² | R$ 802 mil |
| Nº 895 | Loja | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 1,3 mi |