Rua da Mooca (Brás)
A Prefeitura registrou 157 compras e vendas na Rua da Mooca, no Brás, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.023/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 547, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.023/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 157
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 5.279/m²15 vendas · mediana R$ 3,5 mi (663 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,5 mi
~663 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.683/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 73
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da lista—
Financiadas45%
- 30/05/2025Rua da Mooca, 547AP 113 TIPO CArmazéns gerais e depósitos · construído em 19941,03% transferido374 m²R$ 215.000—
- 29/11/2024Rua da Mooca, 547Apto 42Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941,03% transferidoSFH · R$ 254 mil (79%)374 m²R$ 320.000—
- 14/10/2024Rua da Mooca, 547APTO 34 - TIPO DArmazéns gerais e depósitos · construído em 19940,53% transferido374 m²R$ 145.700—
- 05/09/2024Rua da Mooca, 54712,23,39,42e53Armazéns gerais e depósitos · construído em 19945,2% transferido374 m²R$ 1.100.000—
- 31/07/2024Rua da Mooca, 547APTO - 49 TIPO GArmazéns gerais e depósitos · construído em 19941,06% transferido374 m²R$ 226.000—
- 09/05/2024Rua da Mooca, 547Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19941,03% transferidoSFH · R$ 175 mil (49%)374 m²R$ 355.000—
- 09/05/2024Rua da Mooca, 547Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19941,03% transferido374 m²R$ 283.406—
- 28/05/2024Rua da Mooca, 547AP 73Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941,02% transferidoConsórcio · R$ 112 mil (46%)374 m²R$ 243.638—
- 09/05/2024Rua da Mooca, 547APARTAMENTO N° 22Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941,04% transferido374 m²R$ 225.000—
- 09/05/2024Rua da Mooca, 547APARTAMENTO N° 43Armazéns gerais e depósitos · construído em 19941,03% transferido374 m²R$ 210.180—
- 30/04/2024Rua da Mooca, 547ap 62 tipo bArmazéns gerais e depósitos · construído em 19941,03% transferido374 m²R$ 283.406—
- 12/04/2024Rua da Mooca, 547AP 72 TIPO BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19941,03% transferido374 m²R$ 234.550—
- 01/03/2024Rua da Mooca, 547Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19941,06% transferido374 m²R$ 245.000—
- 04/03/2024Rua da Mooca, 547Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19940,98% transferido374 m²R$ 222.363—
- 24/02/2024Rua da Mooca, 547Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19940,51% transferido374 m²R$ 151.000—
- 10/01/2024Rua da Mooca, 547apto 48Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,98% transferido374 m²R$ 343.000—
- 22/12/2023Rua da Mooca, 547Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19941,06% transferido374 m²R$ 239.856—
- 07/12/2023Rua da Mooca, 547Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19940,53% transferido374 m²R$ 155.000—
- 23/11/2023Rua da Mooca, 547AP 136Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,86% transferido374 m²R$ 179.920—
- 07/12/2022Rua da Mooca, 547apto 87 - 8º andarArmazéns gerais e depósitos · construído em 19940,53% transferidoMCMV · R$ 168 mil (77%)374 m²R$ 218.000—
- 28/10/2022Rua da Mooca, 547AP 84Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,53% transferidoMCMV · R$ 168 mil (77%)374 m²R$ 218.000—
- 03/10/2022Rua da Mooca, 547apto 104Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,53% transferidoMCMV · R$ 168 mil (77%)374 m²R$ 218.000—
- 09/09/2022Rua da Mooca, 547APT 94Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,05% transferidoMCMV · R$ 168 mil (77%)374 m²R$ 218.000—
- 31/08/2022Rua da Mooca, 547AP 97Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,53% transferidoSFH · R$ 180 mil (83%)374 m²R$ 218.000—
- 01/07/2022Rua da Mooca, 547AP 65Armazéns gerais e depósitos · construído em 19940,05% transferidoMCMV · R$ 170 mil (76%)374 m²R$ 225.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
60 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.362/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.386/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 1.459/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.355/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 1.723/m² · 7 |
| 2016 | R$ 6.006/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.277/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.207/m² · 16 |
| 2019 | R$ 1.862/m² · 1 | R$ 1.928/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 4.568/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.791/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.573/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.521/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.587/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.260/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.877/m² · 8 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.006/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.862/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695133%
- Anos 7074,5%
- Anos 8031,9%
- Anos 907548%
- 2000–200910,6%
- 2010 em diante1812%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 51 | 33% | R$ 6,6 mi |
| Anos 70 | 7 | 4,5% | R$ 8,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,9% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 75 | 48% | R$ 24,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 18 | 12% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4137%
- Minha Casa Minha Vida1514%
- Consórcio32,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado5146%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 37% | R$ 13,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 14% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 3 | 2,7% | R$ 871 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 46% | R$ 23 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14894%
- Cessões de direitos21,3%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos63,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 148 | 94% | R$ 44,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 405 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 222 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,8% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1811%
- Residencial horizontal2717%
- Comercial vertical31,9%
- Comercial horizontal10668%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
- Terreno21,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 11% | R$ 4,8 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 17% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,9% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 106 | 68% | R$ 30,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 7,2 mi |
| Terreno | 2 | 1,3% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 3.500.000R$ 5.279/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Terreno | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 283 mil |
| Nº 25 | Terreno | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 717 mil |
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 179 | Loja | 2 | R$ 3.469/m² | R$ 520 mil |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 346 mil |
| Nº 315 | Casa | 8 | R$ 3.801/m² | R$ 284 mil |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 243 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 257 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 16 | R$ 4.023/m² | R$ 300 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 356 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 1.429/m² | R$ 257 mil |
| Nº 889 | Loja | 1 | R$ 2.863/m² | R$ 802 mil |
| Nº 895 | Loja | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1153 | Loja | 1 | R$ 2.054/m² | R$ 894 mil |
| Nº 1291 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 12,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Mooca
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Mooca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua da Mooca é de R$ 4.023/m², 16% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua da Mooca?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua da Mooca vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Mooca?
É o nº 547, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Mooca?
A Prefeitura registrou 157 compras e vendas na Rua da Mooca, no Brás, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.