Rua Coronel Francisco Amaro, 327 (Brás)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.603/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 290 mil
63 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.603/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 290 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.292/m²
Unidade típica
R$ 268 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.912/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas43%
  1. 30/07/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
  2. 09/06/2026AP 47Apartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  3. 27/05/2026AP 77Apartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 365.000R$ 5.794/m²
  4. 27/04/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
  5. 27/02/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (70%)54 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
  6. 08/08/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (74%)54 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
  7. 19/11/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  8. 21/11/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  9. 07/08/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 113 mil (75%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
  10. 06/11/2023AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (43%)63 m²R$ 324.252R$ 5.147/m²
  11. 30/03/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 98 mil (45%)63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  12. 17/03/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido63 m²R$ 87.000—
  13. 30/03/2022AP 77Apartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  14. 21/03/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  15. 02/02/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 148 mil (80%)54 m²R$ 185.000R$ 3.426/m²
  16. 01/10/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 212.000R$ 3.926/m²
  17. 27/07/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 107 mil (58%)54 m²R$ 185.000R$ 3.426/m²
  18. 25/06/2021AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 155 mil (80%)54 m²R$ 194.000R$ 3.593/m²
  19. 19/02/2021AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 177 mil (80%)63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  20. 23/02/2021AP 98Apartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 205.000R$ 3.254/m²
  21. 10/02/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
  22. 16/10/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
  23. 25/09/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 117 mil (62%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  24. 26/06/2019AP 75Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 51.000R$ 944/m²
  25. 11/05/2018AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 126 mil (70%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.596 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~56 unidades de 63 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 401 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
13 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.540/m² · 1R$ 1.815/m² · 4
2012R$ 2.857/m² · 1R$ 2.702/m² · 6
2013R$ 1.667/m² · 2R$ 1.947/m² · 4
2014R$ 1.852/m² · 2R$ 1.852/m² · 4
2015R$ 3.347/m² · 2R$ 3.347/m² · 2
2016R$ 587/m² · 1R$ 2.823/m² · 1
2017R$ 3.286/m² · 1R$ 3.286/m² · 1
2018R$ 2.857/m² · 2R$ 2.381/m² · 3
2019R$ 2.963/m² · 3R$ 2.917/m² · 8
2020—R$ 3.162/m² · 2
2021R$ 3.459/m² · 6R$ 3.269/m² · 11
2022R$ 3.333/m² · 3R$ 3.426/m² · 5
2023R$ 4.319/m² · 2R$ 3.480/m² · 6
2024R$ 3.704/m² · 3R$ 3.704/m² · 6
2025R$ 3.611/m² · 1R$ 3.654/m² · 7
2026R$ 4.603/m² · 5R$ 4.292/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420176 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.540/m²
20121 vendas · R$ 2.857/m²
20132 vendas · R$ 1.667/m²
20142 vendas · R$ 1.852/m²
20152 vendas · R$ 3.347/m²
20161 vendas · R$ 587/m²
20171 vendas · R$ 3.286/m²
20182 vendas · R$ 2.857/m²
20193 vendas · R$ 2.963/m²
20216 vendas · R$ 3.459/m²
20223 vendas · R$ 3.333/m²
20232 vendas · R$ 4.319/m²
20243 vendas · R$ 3.704/m²
20251 vendas · R$ 3.611/m²
20265 vendas · R$ 4.603/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1240%
  • Consórcio13,3%
  • Sem financiamento informado1757%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1240%R$ 2,4 mi
Consórcio13,3%R$ 220 mil
Sem financiamento informado1757%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3692%
  • Execuções, leilões e retomadas25,1%
  • Partilhas e divisões12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3692%R$ 6,6 mi
Execuções, leilões e retomadas25,1%R$ 300 mil
Partilhas e divisões12,6%R$ 52 mil

Calculadora

R$ 270.132R$ 4.288/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Coronel Francisco Amaro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 387Apartamento42R$ 3.985/m²R$ 227 mil
Nº 419Loja1R$ 5.907/m²R$ 532 mil

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