Rua Coronel Francisco Amaro (Brás)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Coronel Francisco Amaro, no Brás, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.292/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 387, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.292/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 89
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 268 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.292/m²6 vendas · mediana R$ 260 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 268 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.912/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.426/m²
Financiadas43%
- 30/07/2026Rua Coronel Francisco Amaro, 327AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- 09/06/2026Rua Coronel Francisco Amaro, 327AP 47Apartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 22/06/2026Rua Coronel Francisco Amaro, 387AP 87Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 27/05/2026Rua Coronel Francisco Amaro, 327AP 77Apartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 365.000R$ 5.794/m²
- 27/04/2026Rua Coronel Francisco Amaro, 327AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200463 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 27/02/2026Rua Coronel Francisco Amaro, 327AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (70%)54 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
- 15/08/2025Rua Coronel Francisco Amaro, 387AP 58Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 08/08/2025Rua Coronel Francisco Amaro, 327AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (74%)54 m²R$ 195.000R$ 3.611/m²
- 23/07/2025Rua Coronel Francisco Amaro, 387AP 141Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
- 13/06/2025Rua Coronel Francisco Amaro, 387AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200452 m²R$ 155.000R$ 2.981/m²
- 09/05/2025Rua Coronel Francisco Amaro, 387AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200452 m²R$ 255.000R$ 4.904/m²
- 15/05/2025Rua Coronel Francisco Amaro, 387AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 133 mil (70%)52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
- 29/01/2025Rua Coronel Francisco Amaro, 387AP 86Apartamento em condomínio · construído em 200452 m²R$ 70.000R$ 1.346/m²
- 21/11/2024Rua Coronel Francisco Amaro, 327AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 19/11/2024Rua Coronel Francisco Amaro, 327AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200454 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 07/08/2024Rua Coronel Francisco Amaro, 327AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 113 mil (75%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 17/07/2024Rua Coronel Francisco Amaro, 387AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 160 mil (80%)52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 09/04/2024Rua Coronel Francisco Amaro, 387AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 05/01/2024Rua Coronel Francisco Amaro, 387AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (80%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 06/11/2023Rua Coronel Francisco Amaro, 327AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (43%)63 m²R$ 324.252R$ 5.147/m²
- 27/11/2023Rua Coronel Francisco Amaro, 387AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200452 m²R$ 131.000R$ 2.519/m²
- 28/06/2023Rua Coronel Francisco Amaro, 387AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 188 mil (75%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 15/06/2023Rua Coronel Francisco Amaro, 387AP 47Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- 30/03/2023Rua Coronel Francisco Amaro, 327AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004Consórcio · R$ 98 mil (45%)63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 29/03/2023Rua Coronel Francisco Amaro, 387AP 58Apartamento em condomínio · construído em 200462 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
26 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.815/m² · 4 | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.702/m² · 6 | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | R$ 1.947/m² · 4 | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | R$ 1.852/m² · 4 | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | R$ 3.347/m² · 2 | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 2.381/m² · 3 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 2.917/m² · 8 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 3.162/m² · 2 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 3.269/m² · 11 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 3.426/m² · 5 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 3.480/m² · 6 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 3.704/m² · 6 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 3.654/m² · 7 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 4.292/m² · 6 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.292/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.815/m² – R$ 2.001/m² | 0 |
| R$ 2.001/m² – R$ 2.187/m² | 0 |
| R$ 2.187/m² – R$ 2.373/m² | 0 |
| R$ 2.373/m² – R$ 2.559/m² | 1 |
| R$ 2.559/m² – R$ 2.745/m² | 0 |
| R$ 2.745/m² – R$ 2.931/m² | 1 |
| R$ 2.931/m² – R$ 3.117/m² | 1 |
| R$ 3.117/m² – R$ 3.303/m² | 1 |
| R$ 3.303/m² – R$ 3.489/m² | 0 |
| R$ 3.489/m² – R$ 3.675/m² | 2 |
| R$ 3.675/m² – R$ 3.861/m² | 5 |
| R$ 3.861/m² – R$ 4.047/m² | 3 |
| R$ 4.047/m² – R$ 4.233/m² | 0 |
| R$ 4.233/m² – R$ 4.419/m² | 0 |
| R$ 4.419/m² – R$ 4.605/m² | 1 |
| R$ 4.605/m² – R$ 4.791/m² | 2 |
| R$ 4.791/m² – R$ 4.977/m² | 1 |
| R$ 4.977/m² – R$ 5.163/m² | 1 |
| R$ 5.163/m² – R$ 5.349/m² | 0 |
| R$ 5.349/m² – R$ 5.535/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7022,2%
- Anos 9011,1%
- 2000–20098697%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 2,2% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,1% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 86 | 97% | R$ 14,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2540%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado3658%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 40% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 58% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8393%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Operações societárias22,2%
- Partilhas e divisões22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 93% | R$ 14,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 300 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,2% | R$ 212 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8697%
- Comercial horizontal33,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 86 | 97% | R$ 14,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,4% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 270.132R$ 4.288/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Francisco Amaro
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Francisco Amaro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Francisco Amaro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Francisco Amaro é de R$ 4.292/m², 10% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Francisco Amaro?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Coronel Francisco Amaro vale cerca de R$ 268 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Francisco Amaro?
É o nº 387, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Francisco Amaro?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Coronel Francisco Amaro, no Brás, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.