Rua Conselheiro Belisario, 48 (Brás)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.000/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 800 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.000/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 800 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.000/m²Unidade típica
R$ 800 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.700/m² – R$ 12.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas0%
- 27/08/2026CS 10Residência · construído em 194980 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 06/05/2025CS 9Residência · construído em 194990 m²R$ 1.300.000R$ 14.444/m²
- 03/11/2023CS 7Residência · construído em 194980 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 14/07/2022CS 8Residência · construído em 194980 m²R$ 1.000.000R$ 12.500/m²
- 13/07/2022CS 13Residência · construído em 194980 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 20/02/2019CS 1Residência · construído em 194935,72% transferido80 m²R$ 196.429—
- 18/12/2013CS 12Residência · construído em 194980 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 22/11/2011CS 10Residência · construído em 194980 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
65 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~11 unidades de 80 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 645 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.875/m² · 2 | R$ 6.875/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2025 | R$ 14.444/m² · 1 | R$ 14.444/m² · 1 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Cessões de direitos323%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 23% | R$ 354 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 193 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 800.000R$ 10.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Conselheiro Belisario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.317/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 36.485/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 8.761/m² | R$ 701 mil |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 27.639/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 11.868/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 204 | Loja | 1 | R$ 79.981/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 217 | Loja | 2 | R$ 3.246/m² | R$ 2 mi |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 28.100/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 1.797/m² | R$ 728 mil |