Rua Cavalheiro (Brás)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Cavalheiro, no Brás, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 60
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.060/m²4 vendas · mediana R$ 637 mil (219 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Loja 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Cavalheiro, 245LojaLoja · construído em 1977236 m²R$ 1.500.000R$ 6.356/m²
- 28/11/2025Rua Cavalheiro, 282LojaLoja · construído em 1976201 m²R$ 200.000R$ 995/m²
- 11/08/2025Rua Cavalheiro, 427LojaLoja · construído em 1996360 m²R$ 600.000R$ 1.667/m²
- 16/01/2025Rua Cavalheiro, 429C431Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1973130 m²R$ 418.803R$ 3.222/m²
- 03/07/2020Rua Cavalheiro, 413LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198312,5% transferido685 m²R$ 25.000—
- 09/08/2019Rua Cavalheiro, 334LojaLoja · construído em 1959166 m²R$ 500.000R$ 3.012/m²
- 24/03/2015Rua Cavalheiro, 293LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009400 m²R$ 250.000R$ 625/m²
- 27/03/2015Rua Cavalheiro, 413LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198337,5% transferido685 m²R$ 75.000—
- 09/03/2015Rua Cavalheiro, 413LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198350% transferido685 m²R$ 40.000—
- 02/09/2013Rua Cavalheiro, 168E 170Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1959120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 01/02/2013Rua Cavalheiro, 169LojaLoja · construído em 197075% transferido190 m²R$ 240.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | — | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | R$ 625/m² · 1 | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | — | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | — | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | — | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | R$ 6.356/m² · 1 | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.356/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693457%
- Anos 701525%
- Anos 8058,3%
- Anos 9035%
- 2000–200935%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 57% | R$ 7,7 mi |
| Anos 70 | 15 | 25% | R$ 12,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 8,3% | R$ 240 mil |
| Anos 90 | 3 | 5% | R$ 5,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 5% | R$ 880 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1932%
- Operações societárias915%
- Dação, permuta e outros onerosos3253%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 32% | R$ 10,5 mi |
| Operações societárias | 9 | 15% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 53% | R$ 10,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1627%
- Residencial horizontal58,3%
- Comercial vertical2135%
- Comercial horizontal1525%
- Barracão, oficina, armazém e indústria35%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 27% | R$ 7,6 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 8,3% | R$ 803 mil |
| Comercial vertical | 21 | 35% | R$ 13,6 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 25% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 5% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cavalheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.328/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 140 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.023/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 142 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.640/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 514 mil |
| Nº 184 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 1.240/m² | R$ 249 mil |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 1.354/m² | R$ 541 mil |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 5.093/m² | R$ 845 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 803 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 176 mil |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 748 mil |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 525 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cavalheiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cavalheiro?
A Rua Cavalheiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cavalheiro?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Cavalheiro vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cavalheiro?
É o nº 132, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cavalheiro?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Cavalheiro, no Brás, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.