Rua Capitão Faustino Lima, 358 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 156 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.049/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 419 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 156 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.049/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 419 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.718/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.597/m² – R$ 5.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.193/m²
Financiadas—
- 21/08/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195325% transferido83 m²R$ 55.000—
- 03/05/2022APTO21Apartamento em condomínio · construído em 195350% transferido95 m²R$ 410.000—
- 30/09/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1953SFH · R$ 172 mil (65%)83 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
315 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~9 unidades de 62 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.720/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.549/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.875/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.190/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.339/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.193/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.935/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.508/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.674/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.194/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.202/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.129/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.113/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.387/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.355/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.718/m² · 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 465 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 730 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 237 mil |
Calculadora
R$ 292.500R$ 4.718/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Capitão Faustino Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 324 mil |
| Nº 59 | Loja | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 318 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 803 mil |
| Nº 83 | Terreno | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 398 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 502 mil |
| Nº 95 | Loja | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 181 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 27,1 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 120 | R$ 4.718/m² | R$ 293 mil |
| Nº 334 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 38,7 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 632 mil |