Rua Capitão Faustino Lima, 289 (Brás)
Foram registradas 120 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 363 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.718/m²
- Vendas registradas
- 120
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 363 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.718/m²Neste prédio: 120 vendas · mediana R$ 293 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.718/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.597/m² – R$ 5.129/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 120
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 363 mil
Maior valorR$ 363 mil
Mediana da listaR$ 2.328/m²
Financiadas46%
- 07/08/2026AP 71 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 290 mil (80%)62 m²R$ 363.000R$ 5.855/m²
- 21/08/2026AP 173 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
- 13/07/2026321 AP 101 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 21/05/2026AP 93 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 327.000R$ 5.274/m²
- 24/04/2026321 AP 133 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 03/03/2026AP 104 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 13/06/2022AP 11 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 72 mil (63%)62 m²R$ 114.040R$ 1.839/m²
- 30/01/2026321 AP 22 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 128 mil (40%)62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 30/10/2025AP 173 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido62 m²R$ 175.000—
- 15/08/2025AP 62 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 185 mil (69%)62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 07/03/2025AP 33 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
- 06/02/2025AP 171 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 03/12/2024321 AP 44 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 218 mil (80%)62 m²R$ 272.000R$ 4.387/m²
- 03/11/2024AP 14 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 280.038R$ 4.517/m²
- 26/09/2024AP 43 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 292 mil (100%)62 m²R$ 291.569R$ 4.703/m²
- 29/08/2024AP 61 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 95 mil (36%)62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- 14/06/2024AP 173 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 295 mil (100%)62 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
- 06/05/2024321 AP134 BL3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 49 mil (19%)c/ vaga62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 29/05/2024AP 34 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 26/04/2024AP 184 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 240 mil (80%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 24/01/2024AP 61 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
- 01/12/2023321 AP 171 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 15/12/2023AP 132 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (88%)62 m²R$ 114.051R$ 1.840/m²
- 22/11/2023AP 41 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 44 mil (37%)62 m²R$ 118.070R$ 1.904/m²
- 09/10/2023321 AP 54 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 197 mil (66%)62 m²R$ 298.000R$ 4.806/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.105 m²
114 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 162 mi
~554 unidades de 62 m²
Vendas registradas
120
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 2.683 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
49 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
16
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.510/m² · 22 | R$ 1.720/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.258/m² · 9 | R$ 1.549/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.303/m² · 12 | R$ 2.875/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.798/m² · 8 | R$ 3.190/m² · 5 |
| 2015 | R$ 0/m² · 5 | R$ 3.339/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.223/m² · 6 | R$ 3.314/m² · 6 |
| 2017 | R$ 555/m² · 10 | R$ 2.935/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.419/m² · 17 | R$ 3.508/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.674/m² · 7 | R$ 3.674/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.919/m² · 10 | R$ 4.202/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.129/m² · 12 | R$ 3.129/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.032/m² · 15 | R$ 4.113/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.387/m² · 9 | R$ 4.387/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.355/m² · 3 | R$ 4.355/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.718/m² · 8 | R$ 4.718/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 1.510/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.258/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 555/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.674/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.718/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.839/m² – R$ 2.026/m² | 2 |
| R$ 2.026/m² – R$ 2.213/m² | 0 |
| R$ 2.213/m² – R$ 2.400/m² | 0 |
| R$ 2.400/m² – R$ 2.587/m² | 0 |
| R$ 2.587/m² – R$ 2.774/m² | 0 |
| R$ 2.774/m² – R$ 2.960/m² | 0 |
| R$ 2.960/m² – R$ 3.147/m² | 0 |
| R$ 3.147/m² – R$ 3.334/m² | 0 |
| R$ 3.334/m² – R$ 3.521/m² | 1 |
| R$ 3.521/m² – R$ 3.708/m² | 0 |
| R$ 3.708/m² – R$ 3.895/m² | 1 |
| R$ 3.895/m² – R$ 4.081/m² | 1 |
| R$ 4.081/m² – R$ 4.268/m² | 1 |
| R$ 4.268/m² – R$ 4.455/m² | 4 |
| R$ 4.455/m² – R$ 4.642/m² | 1 |
| R$ 4.642/m² – R$ 4.829/m² | 7 |
| R$ 4.829/m² – R$ 5.016/m² | 2 |
| R$ 5.016/m² – R$ 5.202/m² | 2 |
| R$ 5.202/m² – R$ 5.389/m² | 1 |
| R$ 5.389/m² – R$ 5.576/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4744%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado5754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 44% | R$ 9,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 363 mil |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 54% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15891%
- Cessões de direitos42,3%
- Execuções, leilões e retomadas84,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 158 | 91% | R$ 24,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,3% | R$ 524 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 4,6% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,7% | R$ 940 mil |
Calculadora
R$ 292.500R$ 4.718/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Capitão Faustino Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 324 mil |
| Nº 59 | Loja | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 318 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 10.043/m² | R$ 803 mil |
| Nº 83 | Terreno | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 398 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 502 mil |
| Nº 95 | Loja | 1 | R$ 5.524/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 181 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 27,1 mi |
| Nº 334 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 38,7 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 632 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 419 mil |