Rua Capitão Faustino Lima (Brás)
A Prefeitura registrou 292 compras e vendas na Rua Capitão Faustino Lima, no Brás, desde 2011 (112 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.718/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 289, com 120 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.718/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 292
- 112 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 293 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 5.279/m²15 vendas · mediana R$ 3,5 mi (663 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,5 mi
~663 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.683/m² – R$ 6.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 97
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da lista—
Financiadas59%
- 30/07/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181211Indústria · construído em 19650,31% transferido6.122 m²R$ 264.290—
- 28/07/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181211Indústria · construído em 19650,16% transferido6.122 m²R$ 199.487—
- 30/07/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181211Indústria · construído em 19650,05% transferido6.122 m²R$ 19.000—
- 30/07/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181211Indústria · construído em 19650,01% transferido6.122 m²R$ 13.848—
- 10/06/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181AP 1505Indústria · construído em 19650,25% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)6.122 m²R$ 400.000—
- 05/06/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181AP 905Indústria · construído em 19650,31% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)6.122 m²R$ 400.000—
- 25/06/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181AP 1605Indústria · construído em 19650,03% transferidoSFH · R$ 150 mil (38%)6.122 m²R$ 400.000—
- 30/06/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181AP 1805Indústria · construído em 19650,25% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)6.122 m²R$ 400.000—
- 30/06/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181211Indústria · construído em 19650,17% transferido6.122 m²R$ 139.704—
- 30/06/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181211Indústria · construído em 19650,17% transferido6.122 m²R$ 139.704—
- 30/06/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181211Indústria · construído em 19650,06% transferido6.122 m²R$ 49.315—
- 30/06/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181211Indústria · construído em 19650,06% transferido6.122 m²R$ 49.315—
- 20/05/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181AP1716Indústria · construído em 19650,31% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)6.122 m²R$ 400.000—
- 22/05/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181AP1306Indústria · construído em 19650,31% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)6.122 m²R$ 400.000—
- 12/05/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181AP 1405Indústria · construído em 19650,25% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)6.122 m²R$ 400.000—
- 29/05/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181AP 105Indústria · construído em 19650,25% transferidoMCMV · R$ 317 mil (79%)6.122 m²R$ 400.000—
- 05/05/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181apto 1206Indústria · construído em 19650,01% transferido6.122 m²R$ 365.750—
- 25/05/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181211Indústria · construído em 19650,16% transferidoMCMV · R$ 149 mil (57%)6.122 m²R$ 264.000—
- 27/05/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181AP 214Indústria · construído em 19650,16% transferidoMCMV · R$ 149 mil (57%)6.122 m²R$ 264.000—
- 29/05/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181211Indústria · construído em 19650,16% transferido6.122 m²R$ 193.725—
- 08/04/2026Rua Capitão Faustino Lima, 1811616Indústria · construído em 19650,31% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)6.122 m²R$ 350.000—
- 27/04/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181211Indústria · construído em 19650,31% transferido6.122 m²R$ 340.999—
- 30/04/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181211Indústria · construído em 19650,31% transferido6.122 m²R$ 315.000—
- 30/04/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181211Indústria · construído em 19650,05% transferido6.122 m²R$ 50.000—
- 30/04/2026Rua Capitão Faustino Lima, 181211Indústria · construído em 19650,05% transferido6.122 m²R$ 20.484—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
122 de 269 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
23
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.362/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.386/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.459/m² · 1 | R$ 1.459/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.355/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 1.723/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.277/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.207/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 1.928/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 4.568/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.791/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.573/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.521/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.587/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.260/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 3.877/m² · 8 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910636%
- Anos 7041,4%
- Anos 8017460%
- Anos 9031%
- 2000–200941,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 106 | 36% | R$ 37,7 mi |
| Anos 70 | 4 | 1,4% | R$ 957 mil |
| Anos 80 | 174 | 60% | R$ 27,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 1% | R$ 879 mil |
| 2000–2009 | 4 | 1,4% | R$ 116,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7836%
- Minha Casa Minha Vida4219%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado9444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 78 | 36% | R$ 19,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 42 | 19% | R$ 12,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 295 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 374 mil |
| Sem financiamento informado | 94 | 44% | R$ 123,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26992%
- Cessões de direitos72,4%
- Execuções, leilões e retomadas103,4%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos41,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 269 | 92% | R$ 170,7 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,4% | R$ 698 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 3,4% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 292 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,4% | R$ 10,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17961%
- Residencial horizontal10,3%
- Comercial vertical20,7%
- Comercial horizontal124,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria9733%
- Terreno10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 179 | 61% | R$ 28,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 400 mil |
| Comercial vertical | 2 | 0,7% | R$ 30,8 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 4,1% | R$ 3,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 97 | 33% | R$ 120,2 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 3.500.000R$ 5.279/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Faustino Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Loja | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 1 mi |
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 4.043/m² | R$ 323 mil |
| Nº 59 | Loja | 1 | R$ 3.970/m² | R$ 318 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 10.038/m² | R$ 803 mil |
| Nº 83 | Terreno | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 398 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 6.274/m² | R$ 502 mil |
| Nº 95 | Loja | 1 | R$ 5.521/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 181 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 27,1 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 120 | R$ 4.718/m² | R$ 293 mil |
| Nº 334 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 38,7 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 2.528/m² | R$ 632 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 419 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Faustino Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Faustino Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão Faustino Lima é de R$ 4.718/m², 1% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Faustino Lima?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Capitão Faustino Lima vale cerca de R$ 293 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Faustino Lima?
É o nº 289, com 120 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Faustino Lima?
A Prefeitura registrou 292 compras e vendas na Rua Capitão Faustino Lima, no Brás, desde 2011, das quais 112 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.