Rua Benjamim de Oliveira, 74 (Brás)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (loja, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.299/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 440 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Loja
R$ 5.299/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,3 mi (440 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.127/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.155/m² – R$ 12.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 1.830/m²
Financiadas—
- 10/09/2020E 76Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1969440 m²R$ 2.800.000R$ 6.364/m²
- 28/06/2013E 76Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1969440 m²R$ 910.000R$ 2.068/m²
- 28/06/2013E 76Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1969440 m²R$ 7.800R$ 18/m²
- 13/07/2012E 76Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1969440 m²R$ 700.000R$ 1.591/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 440 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 594/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.043/m² · 2 | R$ 2.068/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.236/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.533/m² · 3 |
| 2020 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 6.364/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.075/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.183/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 12.135/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 1.697.799R$ 12.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benjamim de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Loja | 1 | R$ 27.017/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 4.175/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.658/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 71 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.556/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 73 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.515/m² | R$ 2 mi |
| Nº 78 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 97 | Loja | 2 | R$ 8.641/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 103 | Loja | 2 | R$ 9.214/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 139 | Loja | 1 | R$ 5.428/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 151 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 1,3 mi |