Rua Azevedo Junior, 260 (Brás)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.380/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.380/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 247 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.921/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 5.119/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas—
- 12/06/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 08/06/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 08/06/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195960 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 31/03/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 170 mil (80%)75 m²R$ 212.500R$ 2.833/m²
- 27/06/2011AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 118 mil (78%)79 m²R$ 152.000R$ 1.924/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~14 unidades de 75 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.924/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.698/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.889/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.428/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.810/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.829/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.228/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.246/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.928/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.968/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.869/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 3.918/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.206/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.918/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 213 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Comercial vertical229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 965 mil |
| Comercial vertical | 2 | 29% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 310.000R$ 4.921/m² · curva logradouro