Rua Azevedo Junior, 185 (Brás)
Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 108
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²Neste prédio: 108 vendas · mediana R$ 315 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.921/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 5.119/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 108
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 1.935/m²
Financiadas44%
- 20/08/2026AP 33 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 325.000R$ 5.159/m²
- 24/07/2026AP 62 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 232 mil (80%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 14/04/2026AP 91 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 25/02/2026AP 43 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 370 mil (100%)63 m²R$ 369.842R$ 5.871/m²
- 20/01/2026AP 24 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 04/12/2025AP 94 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (74%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 10/12/2025AP 103 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 18.000R$ 286/m²
- 30/06/2025AP 73 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 216.867R$ 3.442/m²
- 09/05/2025AP 91 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 11/04/2025AP 83 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 247 mil (100%)63 m²R$ 246.806R$ 3.918/m²
- 28/02/2025AP 122 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 247 mil (100%)63 m²R$ 246.806R$ 3.918/m²
- 10/01/2025AP 93 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
- 31/01/2025AP 24 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 247 mil (100%)63 m²R$ 246.806R$ 3.918/m²
- 16/12/2024AP 133 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 01/11/2024AP 31 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 45.000R$ 714/m²
- 24/10/2024AP 102 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 240 mil (80%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 14/06/2024AP 23 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
- 05/04/2024AP 43 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 207 mil (100%)63 m²R$ 206.688R$ 3.281/m²
- 11/03/2024AP 22 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 30 mil (25%)63 m²R$ 121.997R$ 1.936/m²
- 08/12/2023AP 21 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 232 mil (80%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 11/10/2023AP 53 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 228 mil (80%)63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
- 21/09/2023AP 21 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 23/08/2023AP 83 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
- 16/06/2023AP 22 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 13/04/2023AP 102 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.319 m²
119 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 162,2 mi
~515 unidades de 63 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 3.120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
39 de 156 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
12
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.277/m² · 28 | R$ 1.815/m² · 17 |
| 2012 | R$ 0/m² · 10 | R$ 2.698/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.016/m² · 14 | R$ 3.889/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.697/m² · 14 | R$ 2.428/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.856/m² · 9 | R$ 3.810/m² · 6 |
| 2016 | R$ 377/m² · 6 | R$ 3.829/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.549/m² · 12 | R$ 3.228/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.246/m² · 4 | R$ 3.246/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.928/m² · 4 | R$ 1.928/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.730/m² · 4 | R$ 3.968/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.869/m² · 8 | R$ 3.869/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.918/m² · 11 | R$ 3.918/m² · 13 |
| 2023 | R$ 4.246/m² · 10 | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.744/m² · 6 | R$ 4.206/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.918/m² · 8 | R$ 3.918/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.079/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 377/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.246/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.079/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 457/m² – R$ 714/m² | 0 |
| R$ 714/m² – R$ 970/m² | 1 |
| R$ 970/m² – R$ 1.226/m² | 0 |
| R$ 1.226/m² – R$ 1.483/m² | 0 |
| R$ 1.483/m² – R$ 1.739/m² | 0 |
| R$ 1.739/m² – R$ 1.996/m² | 1 |
| R$ 1.996/m² – R$ 2.252/m² | 0 |
| R$ 2.252/m² – R$ 2.509/m² | 0 |
| R$ 2.509/m² – R$ 2.765/m² | 0 |
| R$ 2.765/m² – R$ 3.021/m² | 0 |
| R$ 3.021/m² – R$ 3.278/m² | 0 |
| R$ 3.278/m² – R$ 3.534/m² | 2 |
| R$ 3.534/m² – R$ 3.791/m² | 0 |
| R$ 3.791/m² – R$ 4.047/m² | 3 |
| R$ 4.047/m² – R$ 4.304/m² | 4 |
| R$ 4.304/m² – R$ 4.560/m² | 1 |
| R$ 4.560/m² – R$ 4.816/m² | 4 |
| R$ 4.816/m² – R$ 5.073/m² | 1 |
| R$ 5.073/m² – R$ 5.329/m² | 2 |
| R$ 5.329/m² – R$ 5.586/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3641%
- Minha Casa Minha Vida22,3%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado4956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 41% | R$ 7,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,3% | R$ 550 mil |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 56% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15693%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas74,2%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 156 | 93% | R$ 22,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,2% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 270 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 142 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 4.921/m² · curva logradouro