Rua Azevedo Junior (Brás)
A Prefeitura registrou 184 compras e vendas na Rua Azevedo Junior, no Brás, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.921/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 108 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.921/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 184
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.921/m²7 vendas · mediana R$ 310 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 310 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 5.119/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 177
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.918/m²
Financiadas49%
- 20/08/2026Rua Azevedo Junior, 185AP 33 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 325.000R$ 5.159/m²
- 24/07/2026Rua Azevedo Junior, 185AP 62 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 232 mil (80%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 12/06/2026Rua Azevedo Junior, 260AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 14/04/2026Rua Azevedo Junior, 185AP 91 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 25/02/2026Rua Azevedo Junior, 185AP 43 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 370 mil (100%)63 m²R$ 369.842R$ 5.871/m²
- 20/01/2026Rua Azevedo Junior, 185AP 24 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 04/12/2025Rua Azevedo Junior, 185AP 94 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (74%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 10/12/2025Rua Azevedo Junior, 185AP 103 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 18.000R$ 286/m²
- 30/06/2025Rua Azevedo Junior, 185AP 73 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 216.867R$ 3.442/m²
- 09/05/2025Rua Azevedo Junior, 185AP 91 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 11/04/2025Rua Azevedo Junior, 185AP 83 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 247 mil (100%)63 m²R$ 246.806R$ 3.918/m²
- 28/02/2025Rua Azevedo Junior, 185AP 122 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 247 mil (100%)63 m²R$ 246.806R$ 3.918/m²
- 10/01/2025Rua Azevedo Junior, 185AP 93 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 255.000R$ 4.048/m²
- 31/01/2025Rua Azevedo Junior, 185AP 24 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 247 mil (100%)63 m²R$ 246.806R$ 3.918/m²
- 16/12/2024Rua Azevedo Junior, 185AP 133 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 01/11/2024Rua Azevedo Junior, 185AP 31 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 45.000R$ 714/m²
- 24/10/2024Rua Azevedo Junior, 185AP 102 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 240 mil (80%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 14/06/2024Rua Azevedo Junior, 185AP 23 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
- 05/04/2024Rua Azevedo Junior, 185AP 43 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 207 mil (100%)63 m²R$ 206.688R$ 3.281/m²
- 11/03/2024Rua Azevedo Junior, 185AP 22 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 30 mil (25%)63 m²R$ 121.997R$ 1.936/m²
- 08/12/2023Rua Azevedo Junior, 185AP 21 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 232 mil (80%)63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 11/10/2023Rua Azevedo Junior, 185AP 53 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 228 mil (80%)63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
- 21/09/2023Rua Azevedo Junior, 185AP 21 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 23/08/2023Rua Azevedo Junior, 185AP 83 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 265.000R$ 4.206/m²
- 16/06/2023Rua Azevedo Junior, 185AP 22 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 199163 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
41 de 168 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
16
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.815/m² · 17 | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.698/m² · 4 | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | R$ 3.889/m² · 8 | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | R$ 2.428/m² · 8 | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | R$ 3.810/m² · 6 | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | R$ 3.829/m² · 2 | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 3.228/m² · 10 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | R$ 3.246/m² · 4 | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 1.928/m² · 4 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 3.968/m² · 3 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 3.869/m² · 8 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 3.918/m² · 13 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 4.286/m² · 9 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 4.206/m² · 5 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 3.918/m² · 7 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 6 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 466/m² – R$ 721/m² | 1 |
| R$ 721/m² – R$ 976/m² | 0 |
| R$ 976/m² – R$ 1.232/m² | 0 |
| R$ 1.232/m² – R$ 1.487/m² | 0 |
| R$ 1.487/m² – R$ 1.742/m² | 0 |
| R$ 1.742/m² – R$ 1.997/m² | 1 |
| R$ 1.997/m² – R$ 2.253/m² | 0 |
| R$ 2.253/m² – R$ 2.508/m² | 0 |
| R$ 2.508/m² – R$ 2.763/m² | 0 |
| R$ 2.763/m² – R$ 3.019/m² | 0 |
| R$ 3.019/m² – R$ 3.274/m² | 0 |
| R$ 3.274/m² – R$ 3.529/m² | 3 |
| R$ 3.529/m² – R$ 3.785/m² | 0 |
| R$ 3.785/m² – R$ 4.040/m² | 3 |
| R$ 4.040/m² – R$ 4.295/m² | 4 |
| R$ 4.295/m² – R$ 4.550/m² | 1 |
| R$ 4.550/m² – R$ 4.806/m² | 4 |
| R$ 4.806/m² – R$ 5.061/m² | 1 |
| R$ 5.061/m² – R$ 5.316/m² | 2 |
| R$ 5.316/m² – R$ 5.572/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969158,2%
- Anos 7010,5%
- Anos 9016891%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 8,2% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,5% | R$ 29 mil |
| Anos 90 | 168 | 91% | R$ 24,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3838%
- Minha Casa Minha Vida22%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado5859%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 38% | R$ 8,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2% | R$ 550 mil |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 58 | 59% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16891%
- Cessões de direitos31,6%
- Execuções, leilões e retomadas73,8%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos42,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 168 | 91% | R$ 26,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,6% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,8% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 270 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 142 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,2% | R$ 208 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17796%
- Residencial horizontal21,1%
- Comercial vertical31,6%
- Comercial horizontal21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 177 | 96% | R$ 25,9 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,1% | R$ 679 mil |
| Comercial vertical | 3 | 1,6% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,1% | R$ 104 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 4.921/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Azevedo Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua Azevedo Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Azevedo Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Azevedo Junior é de R$ 4.921/m², 3% acima da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Azevedo Junior?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Azevedo Junior vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Azevedo Junior?
É o nº 185, com 108 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Azevedo Junior?
A Prefeitura registrou 184 compras e vendas na Rua Azevedo Junior, no Brás, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.