Rua Assunção (Brás)

A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Assunção, no Brás, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.787/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
75
27 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
19
Imóvel típico
R$ 302 mil
~63 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.846/m²43 vendas · mediana R$ 480 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 423 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.820/m² – R$ 6.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 29

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2024 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.580/m²
Financiadas0%
  1. 15/01/2024Rua Assunção, 410CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  2. 15/01/2024Rua Assunção, 374CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  3. 15/01/2024Rua Assunção, 374CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  4. 15/01/2024Rua Assunção, 372CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  5. 15/01/2024Rua Assunção, 384CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  6. 15/01/2024Rua Assunção, 384CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  7. 15/01/2024Rua Assunção, 390CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  8. 15/01/2024Rua Assunção, 416CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  9. 15/01/2024Rua Assunção, 382CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  10. 15/01/2024Rua Assunção, 398CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  11. 15/01/2024Rua Assunção, 400CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  12. 15/01/2024Rua Assunção, 408CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  13. 15/01/2024Rua Assunção, 382CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  14. 15/01/2024Rua Assunção, 416CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  15. 15/01/2024Rua Assunção, 392CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  16. 15/01/2024Rua Assunção, 410CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  17. 15/01/2024Rua Assunção, 390CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  18. 15/01/2024Rua Assunção, 392CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  19. 15/01/2024Rua Assunção, 398CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  20. 15/01/2024Rua Assunção, 400CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  21. 15/01/2024Rua Assunção, 408CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  22. 15/01/2024Rua Assunção, 372CasaResidência · construído em 193950% transferido100 m²R$ 227.273—
  23. 22/12/2016Rua Assunção, 442CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
  24. 22/12/2016Rua Assunção, 418CasaResidência · construído em 1939100 m²R$ 258.400R$ 2.584/m²
  25. 22/12/2016Rua Assunção, 424CasaResidência · construído em 1939100 m²R$ 258.000R$ 2.580/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 64 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBrás
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaBrás
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBrás
2011—R$ 1.398/m² · 38
2012—R$ 1.854/m² · 34
2013—R$ 1.500/m² · 35
2014—R$ 1.813/m² · 52
2015—R$ 2.058/m² · 30
2016R$ 2.580/m² · 6R$ 2.580/m² · 29
2017—R$ 2.609/m² · 27
2018—R$ 3.292/m² · 30
2019—R$ 4.318/m² · 37
2020—R$ 4.245/m² · 21
2021—R$ 4.118/m² · 35
2022—R$ 3.917/m² · 35
2023—R$ 4.091/m² · 35
2024—R$ 3.544/m² · 30
2025—R$ 5.141/m² · 32
2026—R$ 3.941/m² · 37

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19694155%
  • Anos 702939%
  • Anos 8045,3%
  • Anos 9011,3%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19694155%R$ 15,9 mi
Anos 702939%R$ 8,7 mi
Anos 8045,3%R$ 5,8 mi
Anos 9011,3%R$ 250 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6485%
  • Cessões de direitos22,7%
  • Operações societárias45,3%
  • Partilhas e divisões11,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos45,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6485%R$ 27 mi
Cessões de direitos22,7%R$ 1,2 mi
Operações societárias45,3%R$ 1,1 mi
Partilhas e divisões11,3%R$ 8.360
Dação, permuta e outros onerosos45,3%R$ 1,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1115%
  • Residencial horizontal2939%
  • Comercial vertical45,3%
  • Comercial horizontal2939%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria22,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1115%R$ 4,1 mi
Residencial horizontal2939%R$ 6,7 mi
Comercial vertical45,3%R$ 4,8 mi
Comercial horizontal2939%R$ 13,2 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria22,7%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 423.077R$ 3.846/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Assunção

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Loja1R$ 3.539/m²R$ 920 mil
Nº 78Loja2R$ 16.975/m²R$ 1,4 mi
Nº 84Galpão, indústria e serviços2R$ 9.420/m²R$ 1,2 mi
Nº 115Loja2R$ 5.014/m²R$ 802 mil
Nº 125Loja2R$ 5.014/m²R$ 802 mil
Nº 131Loja2R$ 6.732/m²R$ 1,1 mi
Nº 157Loja1R$ 4.164/m²R$ 4,9 mi
Nº 206Apartamento4R$ 2.505/m²R$ 171 mil
Nº 234Loja1R$ 5.607/m²R$ 2,5 mi
Nº 265Loja1R$ 3.732/m²R$ 672 mil
Nº 278Loja2R$ 7.332/m²R$ 1,4 mi
Nº 328Prédio inteiro1R$ 2.775/m²R$ 2,7 mi
Nº 346Loja1R$ 6.771/m²R$ 1,5 mi
Nº 418Casa1R$ 4.452/m²R$ 445 mil
Nº 424Casa1R$ 4.445/m²R$ 445 mil
Nº 426Casa1R$ 4.445/m²R$ 445 mil
Nº 434Casa1R$ 4.445/m²R$ 445 mil
Nº 436Casa1R$ 4.445/m²R$ 445 mil
Nº 442Casa1R$ 3.200/m²R$ 448 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Assunção

Quanto custa o metro quadrado na Rua Assunção?

A Rua Assunção teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Assunção?

Um apartamento típico de 63 m² na Rua Assunção vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Assunção?

É o nº 206, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Assunção?

A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Assunção, no Brás, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.

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