Avenida do Estado (Brás)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida do Estado, no Brás, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2315, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.833/m²119 vendas · mediana R$ 1,8 mi (270 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/02/2025Avenida do Estado, 2965LojaLoja · construído em 194490 m²R$ 1.780.000R$ 19.778/m²
- 28/01/2025Avenida do Estado, 2961LojaLoja · construído em 194467 m²R$ 1.340.000R$ 20.000/m²
- 25/07/2022Avenida do Estado, 3015LojaLoja · construído em 1944123 m²R$ 21.000.000R$ 170.732/m²
- 21/07/2015Avenida do Estado, 3031E 3023Loja · construído em 1944190 m²R$ 1.000.000R$ 5.263/m²
- 07/08/2014Avenida do Estado, 3031E 3023Loja · construído em 194412,5% transferido190 m²R$ 37.500—
- 17/06/2014Avenida do Estado, 3031E 3023Loja · construído em 194450% transferido190 m²R$ 150.000—
- 12/05/2014Avenida do Estado, 3031E 3023Loja · construído em 194437,5% transferido190 m²R$ 112.500—
- 21/01/2014Avenida do Estado, s/nº (perto do nº 2329)LojaLoja · construído em 20161.432 m²R$ 1.000.000R$ 698/m²
- 08/03/2013Avenida do Estado, s/nº (perto do nº 2329)LojaLoja · construído em 20161.432 m²R$ 400.000R$ 279/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | — | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 279/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | R$ 698/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | — | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | — | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | — | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | — | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | — | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | — | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | R$ 19.889/m² · 2 | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | — | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 279/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 698/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 19.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691875%
- Anos 8014,2%
- 2000–2009313%
- 2010 em diante28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 75% | R$ 31,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,2% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 34,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical417%
- Residencial horizontal14,2%
- Comercial vertical28,3%
- Comercial horizontal938%
- Barracão, oficina, armazém e indústria833%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 17% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 650 mil |
| Comercial vertical | 2 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 38% | R$ 25,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 33% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida do Estado
Perguntas frequentes sobre a Avenida do Estado
Quanto custa o metro quadrado na Avenida do Estado?
A Avenida do Estado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida do Estado?
Um apartamento típico de 63 m² na Avenida do Estado vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida do Estado?
É o nº 2315, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida do Estado?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida do Estado, no Brás, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.