Rua Tapajos (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Tapajos, no Bom Retiro, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.429/m²3 vendas · mediana R$ 288 mil (65 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 288 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.923/m² – R$ 4.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.885/m²
Financiadas10%
- 28/03/2025Rua Tapajos, 95CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 193465 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 28/03/2025Rua Tapajos, 93CasaResidência · construído em 193460 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 10/12/2024Rua Tapajos, 207CasaResidência · construído em 196466,67% transferido90 m²R$ 67.100—
- 10/12/2024Rua Tapajos, 211CasaResidência · construído em 196466,67% transferido90 m²R$ 65.082—
- 10/12/2024Rua Tapajos, 205CasaResidência · construído em 196466,67% transferido70 m²R$ 55.217—
- 08/05/2024Rua Tapajos, 129CasaResidência · construído em 1929100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 11/11/2022Rua Tapajos, 47CasaResidência · construído em 1929SFH · R$ 150 mil (56%)40 m²R$ 270.000R$ 6.750/m²
- 19/09/2022Rua Tapajos, 44CasaResidência · construído em 1964140 m²R$ 265.000R$ 1.893/m²
- 19/09/2022Rua Tapajos, 44FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193980 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 19/09/2022Rua Tapajos, 52CasaResidência · construído em 193948 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
- 25/08/2014Rua Tapajos, 58CasaResidência · construído em 1939SFH · R$ 159 mil (60%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 25/08/2014Rua Tapajos, 121CasaResidência · construído em 192580 m²R$ 169.800R$ 2.123/m²
- 18/12/2012Rua Tapajos, 58CasaResidência · construído em 1939SFH · R$ 162 mil (90%)65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
- 03/08/2012Rua Tapajos, 64CasaResidência · construído em 1939SFH · R$ 90 mil (55%)65 m²R$ 165.000R$ 2.538/m²
- 12/04/2012Rua Tapajos, 74CasaResidência · construído em 193970 m²R$ 188.000R$ 2.686/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.347/m² · 40 |
| 2012 | R$ 2.686/m² · 3 | R$ 1.658/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | R$ 3.100/m² · 2 | R$ 3.072/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.974/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 2.401/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 2.600/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.689/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.058/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.099/m² · 30 |
| 2021 | — | R$ 3.176/m² · 46 |
| 2022 | R$ 2.646/m² · 4 | R$ 3.281/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 47 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 62 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 4.528/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 4.686/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692978%
- Anos 70411%
- Anos 8012,7%
- Anos 9025,4%
- 2000–200912,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 29 | 78% | R$ 8,7 mi |
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 897 mil |
| Anos 80 | 1 | 2,7% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,4% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,7% | R$ 385 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2670%
- Execuções, leilões e retomadas38,1%
- Operações societárias12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos719%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 70% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,1% | R$ 501 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 712 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 19% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25,4%
- Residencial horizontal2054%
- Comercial horizontal1130%
- Barracão, oficina, armazém e indústria411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 5,4% | R$ 406 mil |
| Residencial horizontal | 20 | 54% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 30% | R$ 6,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 11% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 287.864R$ 4.429/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tapajos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 3.269/m² | R$ 333 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 8.477/m² | R$ 339 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 119 mil |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 6.556/m² | R$ 426 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.588/m² | R$ 363 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 457 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 288 mil |
| Nº 94 | Loja | 2 | R$ 2.445/m² | R$ 465 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 288 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 7.559/m² | R$ 559 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 292 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 342 mil |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 141 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 218 mil |
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 762/m² | R$ 780 mil |
| Nº 162 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 4.537/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 185 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 886/m² | R$ 556 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tapajos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tapajos?
A Rua Tapajos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tapajos?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Tapajos vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tapajos?
É o nº 44, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tapajos?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Tapajos, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.