Rua Porto Seguro, 98 (Bom Retiro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.346/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 30 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.346/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 371 mil (136 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.623/m²Unidade típica
R$ 249 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.430/m² – R$ 3.004/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 362 mil
Mediana da listaR$ 1.748/m²
Financiadas30%
- 11/02/2026APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195412,5% transferido90 m²R$ 30.000—
- 14/01/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 195 mil (57%)138 m²R$ 340.000R$ 2.464/m²
- 25/09/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195433,33% transferido90 m²R$ 30.184—
- 15/04/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195412,5% transferido90 m²R$ 30.000—
- 29/11/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1954MCMV · R$ 183 mil (61%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 06/10/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido90 m²R$ 60.000—
- 13/07/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido90 m²R$ 120.000—
- 21/06/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 246 mil (68%)136 m²R$ 362.000R$ 2.662/m²
- 13/12/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido90 m²R$ 93.467—
- 03/11/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 180.000R$ 1.748/m²
- 09/10/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195490 m²R$ 55.000R$ 611/m²
- 14/08/2012APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1954138 m²R$ 60.000R$ 435/m²
- 08/04/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195475 m²R$ 80.000R$ 1.067/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
468 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~7 unidades de 136 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.067/m² · 1 | R$ 971/m² · 2 |
| 2012 | R$ 523/m² · 2 | R$ 947/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.748/m² · 1 | R$ 1.748/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 2.169/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 523/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 702 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 544 mil |
Calculadora
R$ 249.209R$ 2.623/m² · curva bairro