Rua Porto Seguro (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Porto Seguro, no Bom Retiro, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.622/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 20, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.622/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 249 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.622/m²4 vendas · mediana R$ 306 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 249 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.429/m² – R$ 3.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 362 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas31%
- 24/04/2026Rua Porto Seguro, 20A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 250 mil (100%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 11/02/2026Rua Porto Seguro, 98APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195412,5% transferido90 m²R$ 30.000—
- 14/05/2025Rua Porto Seguro, 20A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195480 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 14/01/2025Rua Porto Seguro, 98APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 195 mil (57%)138 m²R$ 340.000R$ 2.464/m²
- 25/09/2024Rua Porto Seguro, 98APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195433,33% transferido90 m²R$ 30.184—
- 15/04/2024Rua Porto Seguro, 98APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195412,5% transferido90 m²R$ 30.000—
- 29/11/2023Rua Porto Seguro, 98APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1954MCMV · R$ 183 mil (61%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 06/10/2023Rua Porto Seguro, 98APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido90 m²R$ 60.000—
- 13/07/2023Rua Porto Seguro, 98APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido90 m²R$ 120.000—
- 21/06/2022Rua Porto Seguro, 98APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 246 mil (68%)136 m²R$ 362.000R$ 2.662/m²
- 13/12/2019Rua Porto Seguro, 98APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido90 m²R$ 93.467—
- 15/02/2018Rua Porto Seguro, 20A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 195492 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 03/11/2017Rua Porto Seguro, 98APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1954103 m²R$ 180.000R$ 1.748/m²
- 26/11/2014Rua Porto Seguro, 20A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1954100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 09/10/2012Rua Porto Seguro, 98APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195490 m²R$ 55.000R$ 611/m²
- 14/08/2012Rua Porto Seguro, 98APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1954138 m²R$ 60.000R$ 435/m²
- 02/07/2012Rua Porto Seguro, 20A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 195478 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
- 06/05/2011Rua Porto Seguro, 20A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195480 m²R$ 70.000R$ 875/m²
- 08/04/2011Rua Porto Seguro, 98APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195475 m²R$ 80.000R$ 1.067/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 971/m² · 2 | R$ 1.224/m² · 197 |
| 2012 | R$ 947/m² · 2 | R$ 1.384/m² · 216 |
| 2013 | — | R$ 2.341/m² · 251 |
| 2014 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 288 |
| 2015 | — | R$ 2.747/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 3.257/m² · 208 |
| 2017 | R$ 1.748/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 193 |
| 2019 | — | R$ 3.206/m² · 230 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 208 |
| 2021 | — | R$ 3.318/m² · 371 |
| 2022 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 3.391/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 250 |
| 2024 | — | R$ 3.626/m² · 311 |
| 2025 | R$ 2.169/m² · 2 | R$ 3.872/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 194 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 971/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 947/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692379%
- Anos 70621%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 79% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 21% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 70% | R$ 6,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1966%
- Residencial horizontal517%
- Comercial horizontal310%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 66% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 10% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,9% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 249.100R$ 2.622/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Porto Seguro
Perguntas frequentes sobre a Rua Porto Seguro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Porto Seguro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Porto Seguro é de R$ 2.622/m², 33% abaixo da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Porto Seguro?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Porto Seguro vale cerca de R$ 249 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Porto Seguro?
É o nº 20, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Porto Seguro?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Porto Seguro, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.