Rua Pedro Vicente, 225 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.806/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 343 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.806/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 343 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.919/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.006/m² – R$ 4.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas—
- 28/04/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196190 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 14/06/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 240 mil (80%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
580 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~34 unidades de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 767 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 5,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Comercial horizontal250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 500 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 50% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 380.135R$ 3.919/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedro Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 494 mil |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 664 mil |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 581 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 669 mil |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 9.063/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 502 mil |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 502 mil |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.469/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 599 mil |